2021年房贷20万20年月供多少？一分钟给你答案！

大家都知道，银行的房贷利率是需要跟着央行最新的LPR利率来制定。房贷利率不一样，贷款人需要支付的房贷利息也就不一样。有购房者咨询希财君，2021年房贷20万20年月供多少？一起来算一笔账，一分钟就能知道答案了！

2021年房贷20万20年月供多少？

如果借款人申请的公积金贷款，2021年公积金贷款五年期基准利率为3.25%。借款人贷款20万元，贷款时间为20年，那么每年利息为6500元，每月利息为541.6元。借款人每年需偿还本金为10000元，每月需偿还本金为833.3元。计算下来，月供为本金+利息：1374.6元。

如果借款人申请的是纯商业贷款，银行五年期贷款基准利率为4.9%，但大部分借款人是申请不到这么低的房贷利率。根据相关机构的数据显示，在2021年42个热门城市里，首套房平均贷款利率为5.4%。

按照房贷利率5.4%进行计算，借款人贷款20万元，贷款时间为20年，那么每年利息为10800元，每月利息为900元。借款人每年需偿还本金为10000元，每月需偿还本金为833.3元。计算下来，月供为本金+利息：1733.3元。

当然了，以上只是理论性的计算方法，并且是按照等额本息的还款方式来计算房贷月供。如果借款人选择的是等额本金或其他还款方式，利息又需要另外计算了。借款人到底能够申请到多少的房贷利率，还需要银行对个人资质进行综合评估后才能确定。

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