下半年投资，这3个关键词值得关注
又到周五啦，一起来回顾一下本周的大事儿吧~
01
前几天，中国证监会部署了下半年的重点工作。
这个事对你关心的打新股、科技创新、中概股、债券投资等都有影响。接下来，我来给你划一划重点，列出3个关键词。
第一个关键词：注册制改革。
简单来说，就是要让创新型、成长型企业上市融资更方便。会上提到，「注册制改革已进入关键推进期」，要优化定价机制。这是什么意思呢？
比如前段时间，读客文化上市首日涨了1900%，但上市前询价的时候却备受冷落。最后发行价只有1.55元创了低价记录，实际募集资金也只有预计的1/3。
这其中就有机构恶意「抱团报价」压低发行价，导致上市公司没能通过上市融到多少钱，反而是这些机构赚得盆满钵满。
对于这种情况，证监会下半年会重点抓一波。
第二个关键词：对外开放。
会议说要「创造条件推动中美审计监管合作」，这对中概股们来说是个好消息；另外还提到内地和香港市场的互联互通。
同时香港证监会批准推出了A股指数期货合约，全球投资者又有了一个新的途径来参与内地市场的交易。
增强中国市场对全球资金的吸引力，对咱们来说当然是好事。
第三个关键词：金融风险。
会议提到要「防止在处置其他领域风险过程中引发次生金融风险」。这个「其他领域」其实特指的是房地产。
在处理风险过程中，我们在不断压房地产企业的杠杆率。一旦房企倒了，银行会损失掉一大笔钱。
亏怕的银行会提高它的风险偏好，对放款变得谨慎，这会让其他行业借不到钱，引发所谓的「次生风险」。
所以最近反复提到要留意「次生风险」，对房企的打压节奏可能会稍微缓一缓。
总的来说，接下来资本市场发展的基调是完善制度、尊重市场规律，但对违法违规行为「零容忍」。就像会议上说的，要「让做坏事的人受惩罚，让规矩做事的人受激励」。
02
最近，有部分机构占比较大的基金发布公告说，对巨额赎回损害存量持有人利益的，可能会实施自动清盘。
基金清盘，简单说就是，基金公司单方宣告基金「散伙」了。基金公司会把基金资产全部变现，将所得资产分给持有人。
听起来好像风险很大，但不用担心，这恰恰是为了保护我们中小投资者的利益。
为什么这么说呢？机构投资者，是指比如像保险公司，养老基金、银行等一些金融机构。
一般来说，机构投资者持有基金的比例较高，就代表机构对这只基金的认可度也较高。
但是，如果机构投资者持有基金比例太高的话，一旦机构大额赎回手中的基金，会导致基金净值出现大幅波动。
比如此前就发生过，有的基金遭遇巨额赎回，1天之间基金净值暴跌67%的情况。
这主要是因为基金净值的计算是「四舍五入制」，正常情况下，这并不会有什么影响，但如果有机构巨额赎回，可能就会引起基金净值的暴涨暴跌。
所以，我们在选择基金时，可以避免机构投资者占比过高的情况。
根据2019年的数据统计，债券型基金的机构投资者占比为90%左右，股票型基金为42%左右，混合型基金为26%左右。
机构投资者占比显著高于这个水平的基金，需要谨慎考虑。
而这次设置「巨额赎回可能自动清盘」条款的，主要是一些定期开放式债基。比如最近有一只3年封闭期的定开债基进入了开放期，可以进行申购和赎回。
假设这时候有机构投资人巨额赎回，而个人投资者忘了在规定时间内赎回，就只能被动承受基金净值暴跌的后果，而且接下来又是3年的封闭期无法操作。所以说，基金自动清盘，反而是保护了中小投资者的利益。
这类基金和条款不是市场主流。但想要借此提醒大家的是，要对自己买入的基金保持关注，例如定期查看基金公告、买之前确认清楚申赎规则等。
03
杭州市「二手房交易监管服务平台」上线了「个人自主挂牌房源」功能。
这个功能，其实早在2016年就已经上线，这次是对它进行了完善升级，可消息一出，「贝壳」股价就应声大跌了14.86%。这是怎么回事？
在此之前，几乎很少听到身边想要交易二手房的人，会使用「自主挂牌」这个功能，咱们想买卖二手房，大多数人还是会想到寻求中介的协助。
这次新功能和之前不同的是，个人挂牌的房源信息仅对个人实名认证用户开放，房地产经纪人是无法注册并查看房源的。
如果买卖双方能在平台上达成交易意向，按照目前二手房中介费率2%-3%来计算，一来一去不仅能省下少则几万，多则几十万的中介费，还能在一定程度上避免了中介提高挂牌价的情况。
这对近期想买二手房的朋友，会有哪些影响呢？
从目前了解到的信息来看，这个新功能目前仅仅是一项尝试，因为这个平台上并不支持贷款交易，而能够全款买房的二手房交易者，数量非常少。
所以，短期来看并不会对中介行业带来太大的冲击，因为在二手房交易过程中，中介提供的服务不仅包括推荐房源、陪同看房等，还包括了协助购房者跑银行贷款流程、产权调查、过户流程等等。
但长期来看，这样一个有价格监督和政府背书增信的平台，会让中介行业的「信息差」优势逐渐消失，市场的价格更加透明，预期也会更为平稳。
04
还有一些其他的消息，可能你也感兴趣：
1）婴幼儿个税扣除政策预计今年出台。
将3岁以下婴幼儿照护服务费用纳入个人所得税专项附加扣除，也可以减轻家庭育儿负担，期待能早日落地～
2）网络虚拟财产同样受法律保护了。
最近，《民法典》首次将数据、网络虚拟财产纳入了保护范围。
虽然法律上并没有对「网络虚拟财产」进行统一定义，但我们从司法案例来看，如果虚拟财产的价值较高、应用性很强、转化为财产权益的可能性非常大，那么可以视为虚拟财产。
比如游戏装备，如果能转让卖出很高的价格，就可以视为虚拟财产。
3）北京房租上涨过快时将进行调控。
周二，北京市住建委发布关于住房租赁条例的征求意见稿，表示要对长租公寓、租金贷、网络房源、群租房等热点问题进行规范。
其中还特别提出，当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施调控住房租赁市场。
对租房的朋友来说，算是一个好消息了。
好啦，今天先聊到这，祝周末愉快～
>相关《下半年投资，这3个关键词值得关注》内容：
1、 安信信托自然人投资者兑付方案出炉
安信信托兑付方案迎来新进展。12月24日，安信信托在其官方微信号发布《关于上海维安投资管理有限公司受让安信信托自然人投资者信托受益权的通知》（下称《通知》），称上海维安投资管理有限公司（下称“维安公司”）将依照打破刚兑的政策导向，兼顾公平，...【继续阅读】
2、 道达号高手年度对话：2022年A股或呈“N”形走势 投资机会更加分散
理财鱼小提示：道达号高手年度对话：2022年A股或呈“N”形走势 投资机会更加分散 2021年，虽然大盘指数表现一般，呈现区间震荡格局，但主线却非常鲜明，牛股也层出不穷。同时也有很多板块被边缘化了。这种结构性行情，用一句话总结就是：买对了股票就是牛市，买...【继续阅读】
3、 洗盘结束后投资者应该注意什么
洗盘为股市用语。洗盘动作可以出现在庄家任何一个区域内，基本目的无非是为了清理市场多余的浮动筹码，抬高市场整体持仓成本。下面由理财小编给大家分享一些关于理解洗盘结束后投资者应该注意的点，方便大家学习，希望可以帮到你。 理解洗盘结束后投资者应...【继续阅读】