房贷逾期3天上征信吗？逾期了如何恢复征信

房贷逾期三天会上征信吗？

房贷逾期三天会上征信，房贷没有还款宽限期，只要是逾期，逾期记录就会按照规定上传到征信中。除非用户事先申请了延期还款，那么这时候征信报告会由银行方来处理，不让逾期记录上征信。但申请延期还款不一定可以通过，用户最好还是按时还房贷。

逾期了如何恢复征信？

逾期之后想要恢复征信，首先要做的就是将欠款处理，不处理的话会一直不能恢复，所以用户需要抓紧时间还钱，其次就是养征信，一般来说大部分贷款机构只看最近半年的征信情况，小部分会看近一年的，所以建议养征信的时间最少保持半年左右的时间。

需要注意，不是说养征信了就没有影响，即便是逾期已经处理的记录，还是会在征信报告上面保留5年的时间才会消失的，因而在审批过程中可能会对综合评估造成影响，只是说影响比较小而已。

房贷提前还款的注意事项有哪些？

【1】提前预约。

在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

【2】贷款文件要准备好。

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

【3】降息后利率的计算方式。

新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

【4】退保。

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。

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