现在房贷利率是多少？首套房贷利率上调了多少？

从2021年的年初开始，新房贷政策推行、lpr利率下降，很多地区的楼市开始火爆起来，尤其是在春节期间，二手房的交易更是火热。有不少朋友咨询希财君，现在房贷利率是多少？首套房贷利率上调了多少？一起来看看吧！

现在房贷利率是多少？

1、银行贷款利率

根据各大银行官网上的利率表可以得知，贷款人申请五年及以上的贷款，贷款利率最低为4.9%。大部分银行会在4.9%的基础上，再根据借款人的个人综合资质进行评估，然后进行一定的浮动，浮动范围会在15%-24%之间。

2、公积金贷款利率

根据最新规定，公积金贷款期限为5年以下，其利率为2.75%；贷款期限为5年以上，其利率为3.25%。不过现在有部分地区因为当地情况不同，所以在原先的基础上，把公积金贷款利率提高了一些。但总体来说，还是要比银行的纯商业贷款利率低一些。

首套房贷利率上调了多少？

根据贝壳数据研究院的数据显示，截止到2021年的9月份，全国首套房的平均利率达到了5.69%，其中上海首套的平均利率为5.6%，厦门的首套房平均利率为5.39%，北京首套房的平均利率为5.47%。广州的平均利率为5.55%等等。

而全国各地区中，有128家银行利率上浮了20%，28家银行利率上浮30%。农业银行、交通银行、建设银行首套房利率上浮了15%，二套房利率上浮了20%。工商银行、邮政银行首套房、二套房的利率上浮了20%。

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