央媒：勿脑补官方喊话！基金重磅新规业内传开…

易居发布10月40城土地市场月报

易居研究院最新发布，2021年10月，40个典型城市土地成交建筑面积3212万平方米，环比、同比分别下降37.0%和41.3%。

10月土地成交面积环比显著下降，主要系22个主要城市中仅有北京、上海、杭州等5城完成集中土拍。截至10月末，22城中仅有郑州和宁波未完成第二批集中土拍。

1-10月累计，40个典型城市土地成交建筑面积41199万平方米，同比下降14.0%。

数据并显示，10月40个典型城市土地出让金收入为2413亿元，环比下降35.9%，同比增长0.1%。1-10月，40个典型城市土地出让金累计收入27240.3亿元，同比增长1.8%。

分城市来看，1-10月40城土地出让金排名前5的城市分别为上海、杭州、北京、广州和南京，其土地出让金总额分别为2483、2280、1980、1942和1741亿元。

排名靠前的城市，主要以一二线城市为主，其中上海、北京因10月完成了第二批集中土拍，土拍出让金领先其他城市。三四线城市中，佛山和无锡的土地出让金最高。

10月，40个典型城市移动平均土地成交均价为7297元/平方米，环比、同比分别增长4.4%和28.8%。

10月，40个典型城市土地成交溢价率为9.7%，环比和同比分别下降3.9个百分点和6.6个百分点，是去年3月以来的最低值。

第一批集中土拍自6月落下帷幕，今年7月以来，多地暂缓或中止了第二批集中土拍，9-10月，受“溢价率不超过15%”的政策和楼市降温影响，土地成交溢价率大幅下降。

分城市来看，9月40城中土地成交溢价率排名前5的城市分别为荆州、合肥、西安、兰州和杭州，土地成交溢价率分别为20%、13%、7%、5%和5%。

需要注意的是，厦门、武汉、长沙、重庆等多个一、二线城市土拍溢价率已连续几个月为0，土拍新规控地价和溢价率的效果显著。

不动产

深圳23套学区房现集中抛售

一则“深圳市福田区笋岗西路长城大厦23套房产集中挂牌”消息在网络流传。据悉，23套房产分两批在深圳联合产权交易所官网集中挂牌出售，挂牌金额分别为1.36亿元和1.13亿元。相关工作人员表示，这些房产属于国有资产，只能挂牌转让，不能在普通二手房中介平台上挂牌。

传统淡季房企发债规模收缩

贝壳研究院最新发布，1-10月房企境内外债券融资累计约7993亿元，较2020年同期下降24%，金额规模减少2463亿元。从单月来看，10月单月，房企境内外债券融资共发行31笔，较上月减少31笔，发行规模折合人民币约304亿元。

深圳：拟将“非居”改保障租赁房

深圳市住建局发布《关于既有非居住房屋改造保障性租赁住房的通知》，改造后的保障性租赁住房面向深圳市的新市民、青年人等群体出租，租金标准按相关规定执行，年租金涨幅不超过5%。“改造”是指将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆等非居住存量房屋改造为保障性租赁住房。

财富

首批公募REITs近期表现亮眼

首批公募REITs表现不错，9只公募REITs上市以来平均涨幅接近20%，更有两只产品涨超30%，首发持有至今的投资者“收获满满”。中信证券认为，相关产品近期的活跃可能在于部分机构REITs交易系统已搭建完毕，并进入配置流程；且在在第二批REITs产品即将上市之际，投资者的关注度亦有所上升。

基金重磅新规要来了！

一则关于规范基金投资组合策略建议的消息在业内小范围传开。待通知下发之后，机构不得新增开展不符合《试点通知》的提供基金投资组合策略建议活动。业内人士称，目前尚未正式收到通知，不过对于规范基金投资组合策略，业内早有预期，对于投顾市场的规范性发展举措也非常支持。

理财产品收益率显著下行

随着资管新规过渡期收官渐行渐近，流动性或持续性外溢。6月份以来理财产品收益率加速下行，Wind数据显示，3个月期限的产品预期年化收益已从5月末的3.73%回落至10月末的2.89%，下降84个基点。

中基协上线量化私募运行报表

据证券时报消息，有私募基金人士透露，收到《关于上线“量化私募基金运行报表”的通知》。通知显示，中国证券投资基金业协会已于2021年11月1日上线“量化基金运行报表”月度报表，要求管理人于本15日前(含)完成首期报送任务，之后每月结束日起5个工作日内(含)完成报送。

私幕

声音

央媒：勿过分脑补“家庭备需”通知

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近日，山东济宁泗水县一村书记劝离路边商贩时，使用洒水车向摊位喷水，引发争议。泗水杨柳镇回应称，涉事村支书做法简单粗暴，给予撤销党内职务处分，责令辞去村委会主任职务。12月26日，杨柳镇政府官方微信公众号发布一则情况通报称， 以下为通报全文：...【继续阅读】