地产板块逆势上扬 三季度末房地产贷款余额51.4万亿元｜房资日报

金融界网11月3日消息 A股三大指数纷纷低开，全天市场呈现震荡态势，创业板指波动幅度相对较大，沪指最终失守3500点。截至收盘，沪指跌0.2％，报3498.54点，深成指跌0.07％，报14367.78点，创业板指跌0.37％，报3327.09点。行业板块方面，煤炭、农业、生物科技涨幅居前，中信房地产指数涨幅为1.56％，排名靠前；建材指数上涨0.67％，建筑指数上涨0.69％。

香港市场，恒指跌-0.41％，报24997.05点。行业板块中，房地产、制药、食品排名前三。

A股热门房企中，保利发展（600048.SH）、金地集团（600383.SH）、万科A（000002.SZ）涨幅分别为5.56％、4.28％、2.32％，排名靠前。广宇发展（000537.SZ）继续下跌，截至收盘跌幅为-2.61％，阳光城（000671.SZ）、华侨城A（000069.SZ）收跌-1.80％、-1.48％，排名靠后。

首开股份联合金隅集团及北京建工成立北京怡畅置业

A股房企消息面上，企洞察App显示，首开股份（600376.SH）、金隅集团（601992.SH）及北京建工联合成立北京怡畅置业有限公司。法定代表人为吴振，注册资本为 131104.85 万元人民币，经营范围包括房地产开发；销售自行开发的商品房；从事机动车公共停车场经营；物业管理等。由首开股份持股 33.5％，由北京建工持股 33.5％，由金隅集团持股 33％。

港股房企中，中国上城（02330.HK）领涨，佳兆业集团（01638.HK）、奥园健康（03662.HK）、中原建业（09982.HK）涨幅分别为12.26％、9.41％、8.11％，排名靠前。

港股内房龙头股中，绿城中国（03900.HK）、龙光集团（03380.HK）涨幅均在6％以上；中梁控股（02772.HK）、华润置地（01109.HK）略有跌幅，分别为-0.83％、-0.51％，排名靠后。

央行：三季度末房地产贷款余额51.4万亿元 同比增7.6％

央行近日发布2021年三季度金融机构贷款投向统计报告，三季度末，人民币房地产贷款余额51.4万亿元，同比增长7.6％，低于各项贷款增速4.3个百分点，比上季末增速低1.9个百分点；前三季度增加3.03万亿元，占同期各项贷款增量的18.1％，占比较上季末下降0.8个百分点，比上年全年水平低7.3个百分点。2021年三季度末，房地产开发贷款余额12.16万亿元，同比增长0.02％，增速比上季末低2.8个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.64万亿元，同比减少2％，降幅比上季末扩大0.5个百分点。个人住房贷款余额37.37万亿元，同比增长11.3％，增速比上季末低1.7个百分点。

成都：明确商品房预售款监管事项 优化房企预售款支取条件

成都市住房和城乡建设局发布《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步明确商品房预售款监管有关事项的通知》，进一步明确预售款监管有关事项。

该《通知》指出，需优化预售款支取条件，预售商品房项目的监管分户账内资金达到监管额度后，开发企业可申请支取多余部分资金，申请支取的多余部分资金可用于农民工工资支付；提供升级装修方案的预售成品住宅项目，根据购房人选择升级装修情况，将每套已售房源升级装修价款总额的50％且与开发企业信用关联后纳入监管，并按规定节点进行支取。

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