凤岗天安数码城周艳青：产业地产比拼的是运营服务

11月16日，由广东时代传媒集团有限公司主办，时代周报、时代财经、时代数据承办的2021中国地产时代百强论坛正式举行。在论坛中的圆桌对话环节，凤岗天安数码城副总经理周艳青讲述了对房地产尤其是产业地产变革的观察与思考。

多年发展中，从高增长、高利润走向去杠杆、强监管，中国房地产行业一直经历颠覆性的改变，而随着“十四五”规划出台，中国房地产还需经历新旧时代的更迭。

“中国房地产行业没有一成不变，变化一直都在。”周艳青认为，以产业地产为例，十年前，开发商随便拿一块产业用地，都能够很快速地完成租售，客户对产业地产的需求和期望相对也较低；但到今天，产业地产项目考验的是开发运营者的核心竞争力，是如何把一个完整的商业模式构建得更好。

核心竞争力如何体现？“这种能力包括产业招商、产品打造以及具体落地的方方面面，核心是需要更符合市场、客户以及企业的需求。”周艳青指出。

对核心竞争力的构建，离不开深层次的运营。在周艳青看来，如今的产业地产比拼的是运营服务，是服务体系的打造。“我们通过对项目的商业模式、产品结构、资源导入、园区服务、组织架构等各个层面进行针对性的搭建和优化，思考如何建立更深层次匹配客户需求的运营。”周艳青说道。

以凤岗项目为例，凤岗天安数码城将软性运营服务作为园区产品的核心竞争力，让服务为产品赋能。“我们以构建‘留人育人的树人型园区’为目标，结合智慧化运营手段，围绕企业发展全生命周期过程中的资源需求，着重构建了四大工作站和五大服务平台，在人力、研发、政策、圈层、产业链对接等方面为企业提供深度助力。“周艳青说。

“比如，我们以园区企业和企业里的人为核心，从企业的发展和员工的工作、生活、学习、娱乐四个方面入手，打造一个年轻人愿意来、留得住并且能够帮助他们成长的空间环境。周艳青介绍，园区不仅打造了CEO午餐会、T5邻里节、企业创新生态圈大会、高尔夫俱乐部等一系列助推企业加速发展的资源和圈层活动，同时也为企业员工组织了深夜食堂、趣味运动会、兴趣小组、免费专业培训等活动，以全维度的运营服务助推企业发展、让企业里的人得到成长和提升。

>相关《凤岗天安数码城周艳青：产业地产比拼的是运营服务》内容：

中通驾校 | 雪天安全行车注意事项有哪些 2021-12-24 10:31:58 # 今日天气 # 小 雪 2021 入冬 · 第一场雪 进入冬季， 不少北方地区引来了第一场大雪， 雪天给人们驾车出行带来了极大的不便， 那雪天安全行车注意事项有哪些呢? 下面一起来看看相关内容。 雪...【继续阅读】

理财鱼小提示：天安拟收购象屿地产等公司旗下上海宝山4.71万平地块 乐居财经 张林霞 12月16日，天安(00028.HK)发布联合公告，收购一间有限合伙企业的全部合伙权益及股东贷款、提供财务资助。 据悉，天安盛世（天安的间接非全资附属公司，而天安为联合集团的间接...【继续阅读】

12月16日，天安中国投资有限公司发布联合公告，收购一间有限合伙企业的全部合伙权益及股东贷款、提供财务资助。 据观点地产新媒体了解，天安盛世（天安的间接非全资附属公司，而天安为联合集团的间接非全资附属公司）与上海象屿、象屿地产及厦门象理订立合...【继续阅读】