美国富人爆买夏威夷豪宅 今年成交额飙升6倍

随着新冠疫情压抑后的需求释放，加上创纪录的低利率和股市上涨等因素推动，夏威夷的豪华房地产市场正飙升至历史最高水平。今年前三季1000万美元以上的豪宅售出64套，总成交额达10.6亿美元，成交额和成交量与去年同期相比均飙升了六倍以上。

售价300万美元以上的豪宅成交额达到创纪录的37亿美元，同比飙升235％。成交量达634套，连续39周平均每周卖出约16套。

值得注意的是，由于新冠疫情限制，大多数外国买家无法前往夏威夷，无法参与这次创纪录的购买热潮。夏威夷生活房地产公司（Hawaii Life Real Estate）首席执行官马特·毕尔（Matt Beall）表示，2019年，外国买家约占该州房屋销售的4％。

毕尔说：“这就像一艘火箭飞船。严格地说，对市场来说，这是一件非常非常难以置信的事情。”

毕尔自1998年以来一直在夏威夷销售房地产，他说，他从未见过这样一个快速发展的市场，因为他的公司所经手的绝大多数高端交易都是以全现金交易的方式购买的。成交速度“非常快”，一些2000万美元的交易在30天内就完成了。

他说：“我认为这种速度不仅让业内人士措手不及，也让卖家措手不及。你知道，就像…这不正常。”

“夏威夷房地产市场的规模和速度已经打破了以往所有的记录和历史规范，”比尔在他的报告中说。

数据显示，今年夏威夷州豪华住宅的平均售价超过600万美元，较去年同期上涨12.4％，均价为每平方英尺1795美元。

比尔在报告中说：“我们看到来自娱乐、科技和金融行业的买家以创纪录的价格购买房产。”

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