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乌鲁木齐城东好还是城西好?一样好,哪里适合买房?城东

发布时间:2021-07-02 05:01理财方法 评论

  河滩路把乌鲁木齐一分为二,河滩路以东是天山区、水磨沟区和米东区,统称城东。河滩路以西是沙依巴克区、头屯河区和新市区,统称城西。

  城东和城西发展旗鼓相当、势均力敌、各有侧重,抛却老城区不说,单说新区,城东有河马泉新区,城西有国际陆港区,这两个新区都是乌鲁木齐举全市之力重点发展的两个片区,一个侧重产业聚集、一个侧重生态宜居,可以说就像乌鲁木齐的双翼引领着乌鲁木齐未来的发展前途。所以说,城东城西无所谓好坏,只有发展的侧重。

  那么再狭义一点,单说宜居和买房,城东城西哪里好呢,这个要一条一条来说明。

  先说人文环境,城东的天山区是乌鲁木齐的母城,历史文化积淀深厚,乌鲁木齐市所有的国家重点文物保护单位都在天山区,这是一笔无形的财富。

  再说自然环境,乌鲁木齐城西有西山,城东有东山,西山长年多风,山也是光秃秃的。而东山则是自然形成的植被山,山是绿的,尤其是石人沟、蝴蝶谷是乌鲁木齐知名的野外休闲圣地。在自然环境上,城东要优于城西。

  第三说交通,城东交通便利,道路四通八达,东二环贯穿东部城郊,串联起米东区、水磨沟区、天山区三个大区,而且现在许多重量级公路还在修建中。城西西北地区道路尚可,西南地区因有雅山阻隔,去往城中心需长距离绕行。

  第四说教育,乌鲁木齐最好的学校,从幼儿园到高等学府都集中在天山区,天山区的学区房绝对称得上乌鲁木齐的“地王”。而且随着城东新区的建设,大量优质名校都在新区建了分校,这就在无形中使城东的房子大幅度升值。举个例子,现在城西西山片区的房价在6000至7000元之间,而城东大学路附近的房价比如天山牧歌小区、轩和苑小区的房价都在8000至9000元之间,而且未来这个差距还会继续拉大。

  第五说发展定位,前面说了,城西新区更侧重产业聚集,城东新区则更侧重生态康养,若是要居住,城东环境更优,发展前途更广。

  所以说,所要兴业,选择城西,若要安居,选择城东。

  

乌鲁木齐城东好还是城西好?一样好,哪里适合买房?城东


  乌鲁木齐城区全貌

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