海通国际：美的置业无海外债务风险，维持“优于大市”评级
理财鱼小提示：海通国际：美的置业无海外债务风险，维持“优于大市”评级
日前，海通国际发布研报指出美的置业融资结构稳健，无海外债务风险。截至2021年中期，美的置业有息债务中银行借款占比55%、公司债券占比21%、资产抵押债券ABS占比13%。在行业流动性短缺的环境下，境外债务和私募债务是投资者非常担忧的融资方式，但值得一提的是截至目前，美的置业没有境外债务和私募债务。海通国际认为，尽管美的置业不是国企，但长期依然保持着5%-6%较低的利率水平（截至2021年6月30日加权平均融资成本为4.92%，新增有息负债融资成本为4.74%），在非国企同行中财务状况良好，未来还款压力可控，维持美的置业“优于大市”评级。
研报指出，美的置业前11月合同销售额约1270亿元，同比增长约15%，高于行业2%的平均水平。同时海通国际称在当前市场环境下，美的置业更多关注现金回款进度，而不是单纯追求销售额的高增长。2020年美的置业销售回款率为80%，预计2021年回款率能保持或有更好的水平。
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