“2亿房奴”与“2亿租房人”，谁更潇洒？现在有了答案！

理财鱼小提示：“2亿房奴”与“2亿租房人”，谁更潇洒？现在有了答案！

截止到2021年的年底，我国现在有2亿房奴，有4亿人在共同还房贷，国内居民房贷规模也达到了38万亿。同时，也有2亿租房人，他们选择了租房居住，每月的房租也是一笔不小的开支。于是，就有很多网友提出，“2亿房奴”与“2亿租房人”，未来谁会更潇洒？

对此，我们认为，买房和租房都是一种不同的居住方式，并没有好坏和优劣之分，而在不同的时期，给出的“答案”也是不同的。如果是在20年前，国内房价还较低的时候，做房奴肯定要比租房人更划算一些：

第一，国内早期的购房者，在经历了20年还贷之后，现在房贷已经还清，早已是苦尽甘来，现在终于有了一套属于自己的房子。此外，房价也翻了好几倍。而租房者，即使租房20年，付了大量的房租，最终这房子还是房东的。而且，这20多年里，房租的价格也在年年上涨。显然，如果你是早期的购房者肯定现在活得更潇洒一些了。

第二，如果你在早期买房，当时房价也不是很贵，很多人迫于还贷的压力，会在工作和事业上努力奋斗，这样买房也是可以带来上进的驱动力，可能之前你买的房子，欠下的银行房贷，没过几年就全都还清了。当然，此时你还要感谢买房带来的上进的动力。

而租房子的人由于多数城市的租金相对便宜，租房子居住也没什么太大的上进动力，所以可能就庸庸碌碌几十年过去了，啥也没有得到。不过，这只是在过去房价较低的时候，而随着国内房价越来越高了，租房人肯定要比买房的人更潇洒一些：

首先，现在国内房价太高，买房者每月还房贷至少要5000元以上，这样生活质量大幅下降，这种情况还要持续20-30年。就算你还清了房贷之后，这些年偿还银行的利息也够再买一套房子了。而且，由于高房价，导致买房人掏光了家里的所有积蓄付了首付款，这样万一家中有什么突发事情（失业、患病等），就只能是听天由命，其抵御风险的能力非常脆弱。

再者，受到国内外经济不景气，以及房地产调控的影响，现在国内各城市的房价都在下跌。过去买房是赚钱，近两年买房很可能将来会亏钱。面对自己好不容易买房，被套在了历史的高位区域，即使是刚需购房者，也会深感痛心。而租房者就不同了，现在国内房子的租售比更有利于租房者，过几年等房价回归居住属性，与当地居民收入挂钩了，再选择买房，这样购房压力就会轻了很多。

实际上，究竟是买房好，还是租房好？这个问题要看房价是在什么位置上，并不能一概而论。如果房价处于比较低的位置，那购房者的还贷压力也不大，还可以激发人的上进精神，买房肯定要比租房好。

而如果是现在全国房价都处于历史高位，并且要进入调整周期了，这两年买房肯定不如租房好。至少租房并不用担心房价的涨跌，只要等到将来房价回落了，再出手买房也不迟。当然，对于刚刚学校毕业的年轻人来说，还是选择租房为好，等收入和事业稳定了，再买房才是最稳妥的。

>相关《 “2亿房奴”与“2亿租房人”，谁更潇洒？现在有了答案！》内容：

理财鱼小提示：6大重点城市租房人口超5000万 住房租赁市场发展势能明显 2021年整体长租市场表现如何？近日，中国建设报综合业内房屋租赁机构发布的《2021年全国重点城市长租市场观察》数据，对北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、武汉、成都等重点一线、新一线...【继续阅读】

理财鱼小提示：开年两周谁更惨？长安基金袁苇独管4只权益基金亏超15% 《电鳗快报》文/高伟 开年以来，A股表现较为低迷，板块普跌，仅银行、地产、农业等少数板块略有正收益。也就是说，新年两周，人们不得不在比惨。公募基金也不例外，长安基金旗下4只权益基金亏...【继续阅读】

转租房屋赚差价可不行啊，临沂华强装饰木制品市场这两天就把一些转租房子的商户给清理了！我瞬间也明白了华强装饰木制品市场的房子原来都是只有使用权，而不是所有权啊，并且还不能转租只能自己经营，为了清理一些商户，华强集团也是很重视啊，上门拜访、...【继续阅读】