为何不少人又从别墅搬回小区？过来人：“3大硬伤”很真实

理财鱼小提示：为何不少人又从别墅搬回小区？过来人：“3大硬伤”很真实

过去很多人都喜欢购买别墅，住着别墅既是身份和财富的象征，而且别墅面积宽敞，还带有独栋的小院子，活动空间也很大，亲朋好友聚会、聚餐也十分舒服。此外，别墅的私密性要比普通小区更好一些，不容易受到外界的打扰。当然，别墅由于价格昂贵，多数工薪阶层是买不起的。

不过，近些年，国内不少人选择放弃别墅，搬回小区居住，这究竟是为什么呢？对此，一些曾经住过别墅又搬出来的过来人则表示，购买别墅存在着“3大硬伤”，大家购买别墅还是要慎重：

第一，通常别墅都是建造在城市的郊区，郊区的各项配套设施都很差。我有一位朋友居住在松江九亭的别墅里，离开最近的地铁站都要好几公里路。外出购买商品都是要开车出去，每去一次商场就要购买一个星期的食物和生活用品。如果要到外面去下馆子吃饭，周边很难找到像样吃饭地方，很多住在别墅里的人只能请来保姆在家烧菜做饭。

此外，别墅周围没有什么医疗机构，因为大医院都集中在市中心区域。一旦有人生什么疾病，想送医院去抢救都来不及，往往会延误病情，危及到生命安全。而且，住在别墅里的人上下班也不方便，上班的地方通常是在市区，别墅又建造在郊区，就算有轿车出行，每天路上都会遇到交通拥堵高峰，来回开车也要花很长时间。

第二，除了买别墅要花几百甚至上千万资金之外，而维护别墅的成本也是相当昂贵的。一套别墅因为面积至少有几百平米以上，即使是请施工人员来装修，也要花上几十万元。

除此之外，别墅的物业费肯定要比普通小区要高出不少，因为小区绿化要维护，需要24小时安保，这都大大提升了别墅的维护成本。更何况，购买别墅后，这么大的面积，自己肯定是没办法打扫卫生的，还要定期请保洁人员上门打扫卫生。所以，很多人即使买了别墅，这么多的花销也承受不起。

第三，别墅的升值空间小，变现能力也很差。很多人买进别墅容易，但要想把二手别墅卖掉却并不容易，这主要是别墅一套价值就要几百甚至上千万，普通人很难有这个实力买下来。更何况，别墅建造的都是在城市的郊区，出行、购物、餐饮都不方便。所以，市中心的小区房子升值空间较大，而别墅的升值空间会很小，而且往往会是有价无市。

实际上，住别墅也有不少优点，就是房子宽敞，住得比较舒服，私密性强。但是，也面临着别墅周边，如医院、商场、交通等配套设施较差，对于居住者来说很不方便。而且，买了别墅后还要花大钱去装修，打扫卫生，支付小区物业管理费等，这都是一大笔开销。更关键的是，买了别墅之后升值空间不大，只能是自住为主，要想卖掉变现都很难，因为别墅由于价格过高，普通人买不起，购买别墅后的流动性会很差。

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