平安人寿拟受让凯德集团6个来福士项目股权，投资金额预计不超过330亿

　　今日，平安人寿发布关于大额不动产投资的信息披露公告，平安人寿与凯德集团签署合作协议，受让后者六个来福士资产组合的部分股权，涉及上海来福士广场、北京来福士中心、宁波来福士广场、成都来福士广场、长宁来福士广场以及杭州来福士中心。

　　平安人寿作为投资主体，以直接持有各项目公司股权方式投资不动产，投资金额预计不超过330亿元，具体来说，上海人广来福士项目物业的项目公司上海华庆房地产管理有限公司的60%股权；上海长宁来福士项目物业的项目公司上海东方海外凯旋房地产有限公司的70%股权；杭州来福士项目物业的项目公司来福士（杭州）房地产开发有限公司的70%股权；成都来福士项目物业的项目公司成都来福士实业有限公司70%股权；以及宁波来福士项目物业的项目公司宁波新鄞房地产开发有限公司70%股权。这6家项目公司分别100%持有对应的标的资产，主要从事相关物业的开发和运营。

　　据蓝鲸保险了解，交易完成后，凯德在各项目中的持股比例，从交易前通过私募基金持有的30.7%至55%，变更为12.6%至30%，并继续负责项目的运营及资产管理。此笔交易预计于2021年三季度完成。

　　从平安人寿的情况来看，截至2021年3月31日，平安人寿的I39合并口径总资产为35094.44亿元，净资产为2807亿元；扣除卖出回购金融资产和投连资产的金额的总资产为32972.32亿元，净资产为2745.82亿元。

　　此次项目投资完成后，标的项目投资余额占平安人寿上季度末总资产的比例约为1%，平安人寿投资非自用性不动产类的账面余额占上季度末总资产的比例约为10.3%。

　　同时，平安人寿在公告中透露，拟向其中5家项目公司提供股东借款共计约人民币41亿元，构成关联交易。

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