石家庄一小区居民获“年终福利”！来自电梯广告费等收入

理财鱼小提示：石家庄一小区居民获“年终福利”！来自电梯广告费等收入

石家庄一小区居民获“年终福利”！来自电梯广告费等收入

每户10斤米10斤面！经过一个多月的努力，石家庄市国际城小区（一二三期）业委会为2000多户业主发放超过40000斤米、面终于发放完毕，业委会的成员们也长舒了口气，看到高高兴兴来领取米面的居民，大家都觉得自己的辛苦没有白费。

小区居民喜领福利

2月20日上午，随着最后一批米、面被领走，福利发放工作终于告一段落。业委会成员之一的洪旗说，福利发放从年前就开始了，是从小区公共收入中拿出一部分为居民们购买的。超过40000斤的米、面，统计、运输、发放工作量很大，这些工作都是业委会成员挤出时间来义务完成的。

洪旗说，平时居民工作忙，对小区公共事务关注较少。组织这次福利发放，也是为了让业主知道：“我们有公共收益了！”以此来唤起大家的维权意识，希望大家关注、支持业委会工作。

地上车位费、广告等收入

归业主共有

业委会的9名成员都是热心社区公共事务的居民，他们不拿一分钱工资为大家服务，有时甚至还要贴钱，近年来陆续将公共收益从物业公司手中一项项收回。

期待更多业委会成立

业委会主任赵济芳说，本届业委会2018年成立后，就着手收回公共收入，但因触动了物业利益，最初物业公司根本不理会他们。

为此， 赵济芳等人吃透了《民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规，通过不懈努力，终于在2020年组织了物业改选，解聘了原物业，改选新物业。

业委会成立以及回收公共收入过程中，业委会成员都付出了很多时间和心血，但仍然有不被理解的情况。“有的人冷言冷语，怀疑我们是为了个人利益，我一度也曾经灰心过。”业委会成员洪旗说，但后来大家还是互相鼓励着坚持下来。

“单个业主在物业公司面前处于弱势地位。而业委会的存在，能够制约物业公司，使得其必须通过优质服务得到业主认可，否则就会被换掉。”赵济芳说。

《民法典》第282条中规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

国际城业委会成员对记者表示，目前我们城市还有很多小区没有业委会，公共收入不透明，可能被物业公司截留。而业委会可以将公共收入监管起来，用于小区“自我更新”造福居民。小区是城市的基本单元，期待我们城市更多的小区可以成立业委会，让我们的家园更美好。

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