52亿美元收购ARA ESR直指亚太区最大不动产资管平台

资管领域企业横向一体化的趋势仍在延续，8月5日，亚太地区增长最快的物流地产平台ESR，宣布斥资52亿美元收购亚太区领先的不动产资管公司ARA集团。

交易后ESR将成为亚太区最大的由新经济驱动的不动产资管平台。新平台的资产管理规模将达到1290亿美元，相当于亚太区第二大不动产资管平台的2倍以上，同时也将成为全球第三大上市不动产基金管理公司。

近年来，以大数据、人工智能为代表的新一代信息技术快速发展，数字经济逐渐引领全球经济及社会的变革。时代的浪潮为以物流地产和数据中心为代表的新经济地产领域创造了巨大的机遇。此次交易后，ESR集团的新经济资产管理规模将提升49%达到500亿美元以上，令其在捕捉新经济地产领域发展机遇方面拥有独特领先优势。

ESR集团主席表示，公司的愿景是打造一个领先的不动产资产管理平台，专注于投资由科技驱动的不动产行业。近年来，电商的快速崛起、数字化转型的加速以及亚太地区不动产的金融化等趋势都大幅提升对物流地产和数据中心等新经济地产的需求。ARA的附属公司LOGOS在投资物流地产和数据中心方面具有独特优势和市场领先地位。ESR与LOGOS这两个新经济地产平台的强强联手，也将进一步巩固和加强合并后公司在新经济地产领域的领导地位。未来，ESR集团的新经济资产管理规模和储备项目，不仅将在亚太区排名第一，并且在其他主要地区也将名列前茅。

此外，全球投资者如今都将目光聚焦在规模最大、专业能力最强的头部资产管理平台上，并且将越来越多的资金投给少数的头部平台。在2020年完成募资的基金中，80%的募资规模都在10亿美元以上。平均基金规模的扩大也印证了大型基金管理平台越来越备受青睐的趋势。

华平投资是ARA集团的最大股东。早在ARA于2007年从新加坡交易所私有化的过程中，华平投资便是重要的参与方之一，并成为ARA最大股东。2020年，华平投资进一步加码投资ARA，提高其持股比例。

华平投资是ESR的联合创始人。ESR在过去十年发展成为亚太地区最大的物流地产平台，并于2019年成功登陆港交所。在此过程中，华平投资长期陪伴并在公司发展壮大过程中发挥了至关重要的作用。

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