多家民营房企累计获并购融资额度超千亿！
房地产融资端释放重磅信号
4月来超50城出台楼市宽松政策
两大城市发放数亿元消费券
桥水：美联储加息力度远远不够
焦点
多家民营房企获并购融资额度累计超千亿
今年以来，房地产市场政策暖风频吹。
从需求端来看，各地因城施策，纷纷松绑调控政策，内容包括降低首付比例、降低房贷利率、调整公积金贷款政策、发放购房补贴等。
从融资端来看，房企的合理融资需求也持续得到满足。
作为房地产行业化解风险、实现出清最有效的市场化手段，房企间的项目并购得到金融监管部门的大力支持。
央行、银保监会等金融监管部门多次强调，要执行好房地产金融宏观审慎管理制度，稳妥有序开展并购贷款业务，加大并购债券融资支持力度。
在一系列金融政策支持下，金融机构对房企的并购融资支持从央企、国企扩展到民营房企。
证券时报记者不完全统计，今年以来，多家民营房企获得金融机构的并购融资额度合计超过千亿元。
中指研究院企业事业部研究负责人刘水接受《证券时报》记者采访时表示，现在并购融资支持企业的范围在扩大，已经从前期的主要是央企、国企，扩展到优质民营房企。
未来，获得并购融资支持的对象还会继续扩大，将会支持经营稳健的区域龙头民营房企。
房地产并购融资规模超2300亿元
据中指研究院数据显示，截至4月26日，房地产并购类融资额度共计2352亿元，其中银行提供的并购贷款融资额度为1780亿元。
刘水称，随着银行向房企提供并购融资额度的增加，一些项目的收并购速度有望加快，从而帮助出险房企加快项目出售、回笼资金，缓解资金困难。
事实上，从防范化解房地产领域风险来看，AMC也已经“入场”，为房地产行业纾困。
《证券时报》记者梳理后得知，此前已有东方资产和长城资产相继发行金融债，合计规模为200亿元，用于对重点房地产企业优质项目的风险化解及处置。
58安居客房产研究院分院院长张波称，AMC参与纾困房企，相对来说有着更多的实践经验，在推进手段上也将会更有针对性，可以起到加速化解风险的实际作用。
不动产
10大重点城市二手房成交规模创年内新高
克而瑞研究中心称，2022年第17周（4月18日-24日），10个重点监测城市二手房成交面积达到132.2万平方米，环比上涨11%，创年内新高。
（来源：CRIC中国房地产决策咨询系统）
克而瑞认为，市场积极修复的主要原因是近期调控宽松政策频出唤起市场信心，信贷宽松给予购房者较强动力。
4月来超50城出台楼市宽松政策
有研究机构统计，4月以来，已经有南京、苏州、无锡、大连、南宁、昆明等超过50城发布了不同力度的房地产宽松政策。业内人士预计,接下来将有更多城市加大信贷支持力度，优化调整限购、限售、限价等政策。
浙江：保持房地产贷款稳定增长
近日，人民银行杭州中心支行、外汇局浙江省分局在金融总量保障、助企纾困、减负降本、稳进提质方面梳理14项细化举措。其中包括，因城施策实施差别化住房信贷政策，保持房地产贷款稳定增长，加大对首套刚需自住住房的支持，做好重点房企项目并购金融服务。
天津：拟停止限价商品房销售！
日前，天津市住建委发布公开征求意见的公告，拟定了《市住房城乡建设委关于限价商品住房申请和销售有关事项的通知》。《通知》明确，自2022年7月1日起，全市停止受理限价商品住房资格申请；自2022年10月1日起，全市停止限价商品住房销售。
（来源：天津市住建委网站）
广东中山：放松限购政策
日前，广东省中山市人力资源和社会保障局发布通知称，大专以上学历的非中山户籍人才，允许在本市范围内购买1套新建商品住房。
（来源：中山市人社局网站）
广东江门：将向购房者发放3700万元消费券
日前，广东省江门市住建局、商务局联合主办“2022年江门夏季促消费活动”新闻发布会。会上宣布，自4月28日起，将向在江门市购买新建商品住房并办理合同网签手续的前若干名购房人，发放总价值3700万元的消费券。
安徽铜陵：住房公积金贷款最高额度上调至50万
近日，安徽铜陵市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款最高额度政策的通知》。《通知》提到，将住房公积金贷款最高额度上调至50万，即日起执行。
四川泸州：公积金贷款认贷不认房
泸州市近日调整住房公积金部分信贷政策，优化首套房与二套房的认定标准——“认贷不认房”，并将个人最高贷款额度调整为60万元。
财富
两大城市发放数亿元消费券
日前，深圳市发布消息称，将向深圳消费者陆续发放5亿元消费券，消费者可于4月28日中午12点起领取。
宁波市发布消息称，将在4月28日至5月31日启动有史以来力度最大的消费券发放活动，总投放金额超3亿元。
一季度来华直接投资净流入突破千亿美元
国家外汇管理局发布的数据显示，今年一季度，来华直接投资净流入1070亿美元，较上年同期增加了139亿美元，反映了我国经济韧性强，稳增长政策持续发力。
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