20年房龄以上的老房子进行旧改，这3类人群最受益，有你吗？

理财鱼小提示：20年房龄以上的老房子进行旧改，这3类人群最受益，有你吗？

从2021年开始，我国棚改正逐步变成旧改（老旧区改造）。所谓旧改，就是在不大拆大建的基础之上，对20年房龄以上的老房子进行改造。主要是粉刷内外墙面，更换老旧管道，加固楼梯过道，安装电梯。此外，还会增加小区绿化面积、停车位、健康器材。总之，在旧改之后，老房子居民的生活环境有了明显提高，此举也受到了老旧小区居民的欢迎。

那么，为什么原来的棚改要变成旧改了呢？主要是原来的棚改货币化安置，就是给拆迁居民发放巨额现金，让他们到周边去买房，这会推高当地的房价。为了房价的稳定，棚改货币化安置必须要停下来。

此外，棚改就是把老房子都拆除，然后再建造新房子，但是大拆大建的后果是，社会资源的严重浪费，以及对周围环境的污染。同时，现在房价越涨越高，拆迁的成本也是越来越大，这会严重削弱开发商拿地建房的积极性，因为开发商也不傻，亏本的生意是不会去做的。

实际上，按照住建部的说法，棚改并不会完全退出，将来还会有20%的房子要面临拆迁，比如危房、市政用地上的房子，以及开发商看中的黄金地段上的房子。而80%的房子就要全部纳入到旧改之中。

可能很多人会感到奇怪，对20年房龄以上的老房子进行旧改，那么这个费用究竟是从哪里来的呢？主要通过三个方面来筹集，就是居民出一部分，政府部门也出一部分，最后再依靠社会来筹集。而在通过旧改之后，老旧小区的房子焕然一新。

实际上，我们国家目前开展的旧改政策，对于以下这3类人群是最受益的，让我们先来了解一下：首先，老房子的居民肯定是受益了，除了居住环境有了极大的改善之外，在旧改之后，老旧房子有了很大的升值空间。

本来20年以上的老房子由于年代久远，即使用于出租，租金也提不上去，要想出售也没人愿意接盘，而现在老房子的居住条件改善了，房子升值了，如果想出售不仅容易成交，而且还能卖个好价钱。

再者，从事老旧房子改造的工作人员。近两年来，房地产市场不景气，新房不好卖了，开发商也放缓了建房的速度。很多建筑工人都要失业了。而现在正好遇上老旧小区的改造，原来失业的建筑工人马上就可以找到新的工作。

此外，现在的旧改政策还要为老房子加装电梯，以方便居民出行，这样电梯公司的销售业绩会上升，电梯安装和维护工人的收入也会有所提高。可以肯定的是，老旧房子改造将会带来一大批的就业机会。

最后，年轻人群体也会从旧改中受益。之前年轻人买房也很是犹豫，如果购买新建商品房，商品房都建造在郊区，而工作地方都是在市中心，上下班不方便，而且郊区房子周边的配套设施也不完善。

但是，如果买市中心的老房子，虽然上下班方便了，周围配套也较为成熟，但又觉得房子实在太破旧，住在老房子里很不舒服。而现在旧改解除了年轻人的后顾之忧。20年的老房子在旧改之后，居住环境有了明显改善。现在年轻人可以选择购买价格相对便宜的老房子了。

随着我们国家将棚改变成了旧改之后，今年会对一些老旧房子进行改造。而在旧改政策全面推进之后，有3类群体将受益。首先就是老旧小区的居民，旧改不仅改善了他们的居住环境，也使他们的老房子更加容易出售了，还有就是从事旧改的工作人员，其中包括建筑工人、电梯装修人员等，旧改解决了他们的就业问题。最后，旧改之后，老旧小区焕然一新，而且地段好，周围配套也成熟，这样就更适合喜欢住在市区的年轻人群体了。

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