长沙房屋出租可换“房票”，北京人均存款全国最多 | 财经日日评
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2021年北京人均存款全国最多
5月12日消息，2021年我国境内住户存款余额录得103.3万亿元，比上年末增加10.6%。根据各地统计公报梳理发现，2021年共有8个城市住户存款余额超过1.5万亿元，分别是北京、上海、广州、重庆、深圳、成都、天津和杭州。其中，北京、上海、广州、重庆和深圳超过了2万亿元，京沪两大直辖市均超过了4万亿元。
不仅住户存款总量大，京沪两地的人均住户存款数据也在全国稳居前两名。其中，北京的人均存款首次超过20万元，达到了22.27万元，上海的人均存款超过17万元，达17.13万元。排在第3名的是杭州，人均住户存款达到12.96万元，接近13万元。（澎湃新闻）
｜点评｜居民存款总量和当地的经济水平直接挂钩，能反映出当地消费能力。北京、上海经济较为发达，城市规模较大，人口众多，存款余额也相应地位居前列。不过，不论是存款总量还是均值，受极端值影响较大，并不能准确反映出当地大多数居民的存款水平，仅有一定参考价值。
从各地市现有人均存款数据上看，大多数居民存款对于日常生活中可能出现的重大风险应对能力有限，并且近年来我国居民债务规模总量不断攀升。我们常说手有余粮，心中不慌，只有钱包鼓起来，居民在追求幸福的道路上才没有后顾之忧。
18家民营银行3家资产破千亿
5月12日消息，截至目前，国内一共有19家民营银行获批开业。除了上海华瑞银行暂未披露2021年年报，其余18家民营银行均已在官网披露年报。从资产规模来看，截至2021年末，国内有3家民营银行的资产规模破千亿，分别为前海微众银行、浙江网商银行、江苏苏宁银行。
从营业收入来看，2021年，18家已披露年报的民营银行中，无锡锡商银行营收同比增长377.30%，列第一；仅吉林亿联银行、辽宁振兴银行和福建华通银行3家营收同比负增长。（澎湃新闻）
｜点评｜民营银行当前资产总量，与动辄万亿的国有银行相比确实不高，但是民营银行的利润增速非常快，而资产不良率则把控在相对较低的水平。这在一定程度上受益于民营银行在互联网技术方面的应用。
通过互联网，民营银行可以快速触达有贷款需求的用户。凭借方便快捷的优势，民营银行在小微贷方面发展迅速。再通过大数据进行精准的风险控制，严格监控贷款人的还款周期，将资产不良率降到最低。如今面对经济下行的压力，小微企业和个人用户或将有更多的贷款需求，民营银行也将发挥更大的作用。
18城完成首轮土拍出让金超4000亿
5月12日，随着苏州土拍的结束，全国22个集中供地重点城市中，已有18城完成了2022年首批集中土拍。据统计，这18城共成交涉宅用地337宗，总成交规划建筑面积3221.1万平方米，土地出让金总计4231.3亿元。
值得注意的是，今年首轮集中供地是自集中供地以来土拍规则最为宽松的一次，采用限房价、竞自持、竞品质的城市数量都处于较低水平，而且也取消竞配建了。整体来看，已完成首轮集中土拍的城市，央企、国企以及本土城投依旧是拿地主力，民企参拍比例较少。（券商中国）
｜点评｜2022年的首批集中供地，相较于去年第三轮来说确实表现稍好，主要表现为更多的地块开始出现溢价成交的情况，说明房企的流动性在进一步提高。同时宽松的土拍规则，尤其是房价限制的松动，也给拿地的房企带来更丰厚的利润空间。
不出所料，央企、国企在这一轮拿地中保持了主力的地位。越来越多的土地集中到少数国企、央企手里，有可能会影响民营房企后续的发展空间。不过，当前民企的首要任务依然是保障交房，恢复整体流动性。
长沙：存量房出租不纳入家庭住房套数
5月12日消息，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组发布了《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》。《方案》指出，已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活成为租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。
根据《方案》，业主可以通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》的方式，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不低于10年。存量房业主既可以委托给试点企业出租运营房屋，也可以选择自行出租运营房屋，均须纳入服务平台监管。（澎湃新闻）
｜点评｜长沙市此次调整楼市政策，被称作是“一石二鸟”之举。一方面，《方案》鼓励空置住房转为租赁租房，既增加租房供给，又提高存量住房的利用率，满足了更多人的住房需求；另一方面，此举也为是变相为楼市松绑，突破限购政策制约，从而释放出部分购房需求，增加楼市的流动性。
近期，各地陆续都推出了楼市松绑政策，长沙此举颇有新意，但仍然没有完全放开此前的政策，为楼市进一步松绑留有余地。此外，把这部分存量住房纳入服务平台监管，也有利于调节房价，以缓解市场的需求矛盾。
一季度中国互联网企业市值大跌
5月12日，中国信通院发布的《2022年一季度我国互联网上市企业运行情况》研究报告显示，2022年一季度，互联网企业市值大幅下跌。截至2022年3月底，我国上市互联网企业总市值为9.9万亿元，较去年年底下降20.2%。
报告还指出，2021年四季度，企业经营压力及成本激增。2021Q4我国上市互联网企业总营收为9863亿元，同比增速12.9%，较去年同期下降8.3百分点。（央广网）
｜点评｜尽管近十年来中国互联网行业发展很快，但中美仍然存在较大的差距。单从市值而言，苹果一家公司就有超过2万亿美元的市值，超过中国互联网行业的市值总和。对比来看，美国的互联网公司综合能力更强，不仅有较强的科技研发能力，而且市场基础也比较深厚。
而反观中国的互联网公司，科技研发投入起步较晚，而且面临更为明显的监管瓶颈。近段时间中国互联网公司在严监管的背景下，遭遇市值和业绩的双重下滑。由此来看，中国互联网行业要追赶美国，还需要在政策支持、预期明确、科研创新和融资多元化等方面继续发力。
苹果市值一夜蒸发8710亿元
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