万达轻资产战略成为万达发展“利器”，推行4年签约项目542个

理财鱼小提示：万达轻资产战略成为万达发展“利器”，推行4年签约项目542个

最近，万达集团接连拿下北京SOLANA蓝色港湾和北京五棵松卓展购物中心两个购物中心的整体经营管理权，且都是以万达轻资产的方式进行合作的。

如果考虑到中国房地产行业目前目前十分平淡且低谷的大背景和这两个公司的江湖地位，万达集团的这个举动无异于往平静的湖面扔了一块“大石头”。蓝色港湾地处著名的北京朝阳商圈，自2008年开业以来，凭借的是独特的自然景观、充满艺术气质的欧式小镇建筑和以灯光节为代表的文化IP，赢得了众多市民有游客的休闲娱乐聚集地。

那已经开业14年的蓝色港湾，为什么这个时候选择与万达集团合作呢？这对于中国商业地产界意味着什么？

不得不说，中国商业地产这盘大棋已经到了解局关口。根据相关数据显示，近年来我们国家新开工以及竣工面积正在逐渐的减少，购物中心规模的增长速度也呈现出了下降的趋势，因此它也正在走向存量市场。截至2020年末，中国购物中心存量规模4.4亿平方米，城镇人口口径人均购物中心面积接近0.5平方米，与日本2017年同口径接近。

而这个走向的另一面，是其出租率的下滑和空置率的上升。根据市场报告显示，2015年至2020年，我们国家的出租率值低于70%的商业广场数量，由6662家增加至9606家，占据总数的45.7%，已经接近一半了。

这对于许多业主来讲，要么继续自持，一步步沦为低效资产甚至是负资产，要么就是寻找并且引入专业操盘手，盘活资产，这样才能够继续生活以及发展，毕竟，财富是需要流动性的，这样才能算得上是富有。越来越多的人对这个市场原则感受深刻，甚至是痛彻心扉。

而这个时候盘活资产的能力就非常重要了，而万达集团给出的轻资产解决模式，已被市场证明了是一剂良方。根据公开资料显示，万达“轻资产”战略，指的是万达集团不出万达广场的建设资金，只是进行品牌输出，负责设计、建设、招商与运营，并按比例分得收益。

在万达轻资产战略的助力下，万达收获颇丰。截止2021年6月30日，万达商管签约项目542个，其中在管380个商业广场，建筑面积达5420万平方米，已经成为了中国商业运营服务提供商。在162个储备项目中，独立第三方达到133个，占比高达82.1%。

万达轻资产为企业的发展插上了腾飞的翅膀，相信未来，万达的这项“利器”会为其带来更加广阔的宏伟蓝图。

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