广西拟将房企信用划分为4个等级 建立实时“红黑榜”
近日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅起草了《广西房地产开发企业信用信息管理暂行办法（征求意见稿）》，将房地产开发企业信用等级划分为4个等级。广西将通过黑名单;对企业经营行为有所制约，通过红名单;鼓励开发企业规范经营，保证房地产交易的顺利进行，维护购房者的合法权益。
据悉，该办法所称的信用信息，是指房地产开发企业及其法定代表人、实际控制人、股东和项目负责人在房地产开发建设、经营、商品房销售和交付等活动中形成的与企业信用状况相关的信息。房地产开发企业信用等级划分为一级信用分值在90分（含）以上、二级信用分值在80分（含）至90分、三级信用分值在60分（含）至80分、四级信用分值在60分以下4个等级。
房地产行政主管部门在为房地产开发企业建立初始信用档案时，均以70分基础信用分值记分，按三级信用等级核定。违反建设单位的法定责任、违法预售商品房、非法转让房地产、损害公众利益与社会公众股东利益，牟取不正当利益等情形，以50分的基础信用分记分，按四级信用等级核定。
据介绍，信用等级为一级的房企，列入广西房地产开发市场主体实时红名单;，房地产行政主管部门免于对其开展房地产开发日常动态核查，优先推荐参与广厦奖、绿色建筑、绿色住宅区、智慧小区、国家A级性能住宅、项目应用三板;扶持、康居示范工程项目等评定以及企业评先评优。同时，房地产开发企业在申请办理房地产开发资质升级、延续时，开设绿色通道。
对信用等级为二级的房地产开发企业，房地产行政主管部门免于对其开展房地产开发日常动态核查，推荐参与广厦奖、绿色建筑、绿色住宅区、智慧小区、国家A级性能住宅、项目应用三板;扶持、康居示范工程项目等评定以及企业评先评优。
对信用等级为三级的房地产开发企业，房地产行政主管部门按照一般日常动态核查比例、频次进行监管。存在失信行为且失信行为未整改或整改未达到要求的，对其法定代表人或项目负责人进行提醒、约谈、告诫，并在信用信息平台记录提醒、约谈、告诫的情况。
对信用等级为四级的房地产开发企业，列入广西房地产开发市场主体实时黑名单;，纳入重点监管房地产开发企业名单，监管时间不少于3年。房地产行政主管部门增加日常动态核查比例、频次，并限制参与政府投资性项目的代建管理，限制参与政府BT（建设-转让）、PPP（公私合营）模式的城市基础设施项目的投资与运营。不得参与广厦奖、绿色建筑、绿色住宅区、智慧小区、国家A级性能住宅、康居示范工程项目等评定以及企业评先评优等。
据悉，如果房地产开发企业上一年度或本年度累计扣减信用分数达到20分（含）以上，或者上一年度或本年度累计不良信用记录达5次（含）以上，或者发生一次性扣减信用分数5分（含）以上的重大违法违规行为，无论实时信用等级考评如何，均列入广西房地产开发市场主体实时黑名单;。
《办法》明确，企业的重大不良信用信息公示期为3年，一般不良信用信息公示期为1年，轻微不良信用信息在不良情形消除后取消。不良信用信息公示期满后，经企业提出申请，并经市、县住房城乡建设主管部门审查确认已完成整改的，可予以取消公示。自治区住建厅将通过官方门户网站等平台动态发布房地产开发企业的信用信息、信用等级，定期向社会公示，接受社会监督。各级房地产行政主管部门应及时核实确认记录的企业信用信息，并计入企业信用档案。
此外，有下列情形之一的，以50分的基础信用分记分，按四级信用等级核定：违反建设单位的法定责任，因房地产开发企业过错，所开发项目出现重大工程勘察、设计、施工质量和安全等问题或其他严重违法违规行为，或出现工程停工，不能按期交付房屋，引发群体性事件，造成严重社会影响；
以及违法预售商品房，弄虚作假，存在一房多卖、恶意单方违约行为；非法转让房地产，或者被主管部门认定存在违反城乡规划行为；损害公众利益与社会公众股东利益，牟取不正当利益；
还有，新申办资质房地产开发企业的法定代表人或主要股东（持股30%及以上的）曾经担任过信用四级房地产开发企业的法定代表人或主要股东，或近3年房地产开发企业的法定代表人或主要股东被房地产行政主管部门纳入重点监管范围。
>相关《广西拟将房企信用划分为4个等级 建立实时“红黑榜”》内容：
1、 住建部部长王蒙徽：坚决有力处置个别头部房企项目逾期交付风险
理财鱼小提示：住建部部长王蒙徽：坚决有力处置个别头部房企项目逾期交付风险 新京报讯（记者 段文平） 未来将采取哪些举措促进房地产业良性循环和健康发展？明年将重点抓好哪些工作？据《人民日报》12月26日报道，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，“下一步，我...【继续阅读】
2、 坐上“高铁房车”去旅行 广西首辆“高定”旅游列车下线交付
理财鱼小提示：坐上“高铁房车”去旅行 广西首辆“高定”旅游列车下线交付 央广网柳州12月26日消息（记者唐志强 通讯员李娴）火车上可以打麻将、看电影、K歌、下厨，在温馨舒适的包间里看窗外的风景。12月25日，“八桂文旅号”高级旅游列车，在柳州机车车辆有限...【继续阅读】
3、 太唏嘘！千亿房企“爆雷” 15亿资产竟要1元甩卖！交易所灵魂拷问
理财鱼小提示：太唏嘘！千亿房企“爆雷” 15亿资产竟要1元甩卖！交易所灵魂拷问 太稀嘘了！曾经年销售额过千亿的四川房企一哥，居然沦落到1元甩卖15亿资产的地步…… 12月23日晚间，蓝光发展(2.140, -0.21, -8.94%)公告称，公司下属全资子公司四川蓝光和骏实业有...【继续阅读】