越秀地产：上半年实现核心净利润21亿元 合同销售额创历史新高

中证网讯（记者 万宇）越秀地产（00123.HK）8月18日晚发布2021年半年报，上半年，公司实现营业收入约242.4亿元，同比上升2.2%；权益持有人应占盈利约23.0亿元，同比上升15.3%；核心净利润约21.0亿元，同比上升5.6%。上半年，越秀地产成功分拆越秀服务于香港联交所挂牌上市，获多倍认购，上市及行使超额配股权后的所得款项净额约19.6亿港元。董事会建议宣派2021年中期股息每股0.326港元（相当于每股人民币0.271元）。

公告显示，上半年，越秀地产实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为473.8亿元，同比上升26.1%；合同销售均价约为每平方米26400元，同比上升6.9%，合同销售额再创历史新高。

值得一提的是，越秀地产TOD开发战略深化推进，上半年，公司成功获取广州星航（广州黄埔庙头）一个TOD物业项目，新增TOD物业项目土地储备21万平方米。截至6月30日，公司共拥有6个TOD物业项目，布局广州黄埔、增城、番禺三大片区，总土地储备达到406万平方米，约占公司大湾区土地储备的26.5%和总土地储备的14.5%。公司TOD物业项目也保持良好的销售表现，上半年共实现合同销售金额约76.0亿元，同比上升50.7%。

土地储备方面，上半年，公司以合理的价格分别于广州、东莞、杭州、苏州、南京、宁波、武汉、长沙、北京、重庆和毕节新增23块土地，总建筑面积约为500万平方米，约51%以非公开市场模式获取，其中 TOD、“城市运营”、国企合作增储模式分别占新增土储的4.2%、29.8%、6.6%。截至6月30日，公司在全国战略布局25个城市，总土地储备约为2809万平方米，其中粤港澳大湾区土地储备占总土地储备约54.6%。

财务状况方面，截至6月30日，公司的现金及现金等价物及监控户存款总额约为400.0亿元，较年初上升7.2%，资金流动性充足。剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为69.4%、49.8%和1.80倍，实现了“三道红线”零踩线，全部指标维持“绿档”水平。公司积极拓展多元融资渠道和方式，优化债务年期组合和债务结构，融资成本持续降低。上半年，公司于境外成功发行6.5亿美元5年期和1.5亿美元10年期美元债，票面利率分别为2.8%和3.8%，融资成本创公司境外发债的历史新低。上半年，公司平均借贷成本同比下降26个基点至4.45%。公司继续保持穆迪和惠誉投资级信用评级。

越秀地产董事长林昭远表示，上半年，公司保持各项业务和经营业绩的稳定增长，为“十四五”战略规划打下稳固扎实的发展基础。未来，公司将继续以高质量可持续稳健发展为目标，实现各项业务和经营业绩的持续稳健发展及增长，不断为股东创造价值。

>相关《越秀地产：上半年实现核心净利润21亿元 合同销售额创历史新高》内容：

房地产业是国民经济的重要支柱，与每个人的生活息息相关，有关房地产业的政策走向备受人们关注。12月上旬召开的中央经济工作会议提出“促进房地产业良性循环和健康发展”理念，日前，住房和城乡建设部部长王蒙徽在接受媒体采访时对具体落实这一理念做了进...【继续阅读】

理财鱼小提示：潮州万达城转让万达城欢喜酒店1%股权，万达地产接盘 乐居财经 孙肃博 12月26日，潮州万达城投资有限公司转让潮州万达城欢喜酒店投资有限公司1%股权，万达地产集团有限公司接盘。 据乐居财经查阅，转让前，潮州万达城欢喜酒店投资有限公司由潮州万...【继续阅读】

观点网讯： 12月24日，中国人民银行货币政策委员会召开2021年第四季度例会。 据观点新媒体了解，今年以来我国统筹推进疫情防控和经济社会发展工作，有效实施宏观政策，经济发展和疫情防控保持全球领先地位。稳健的货币政策保持连续性、稳定性、可持续性，...【继续阅读】