“降准”到底为了降什么？住建部：保障房需守
房贷贵、周期长，刚需族更难了？
上证报近日留意到，近期银行放款周期拉长，多地房贷利率升破6%，该报于是撰文就“房贷收紧是否困扰‘刚需族’”展开讨论。
首先，来自贝壳研究院数据显示，6月，全国72个重点城市中有46个城市房贷放款周期延长，占比超过六成。
其中，广州较上月延长14天至98天；目前，佛山、东莞、中山、惠州等粤港澳大湾区城市放款周期均在100天以上，二手房交易周期较长。
与此同时，近期市场上还出现了“二手房停贷”的传言，已为市场人士所否认。不过房贷申请人数多，银行房贷受监管限制，优先保障“刚需”人群等动因，的确令近期二手房市场房贷放款周期拉长。
另一方面，近期，杭州等城市的商业银行再次上调了房贷利率，部分城市的二手房贷利率超过了6%。
贝壳研究院对全国72个城市房贷业务统计显示，今年6月，首套、二套房贷利率指数均已连续7个月上升，累计升幅约4%，6月主流利率平均值首套为5.52%，二套5.76%。
其中，苏州首套、二套房贷利率分别较上月上调65个、50个基点，上调幅度在所有城市中排名第一。
从政策上看，今年以来，银行对于房贷额度和房贷利率的管控，更多是基于楼市调控的大背景。
自去年以来，部分热点城市的楼市持续火热，中指研究院数据统计，2021年上半年，50个代表城市商品住宅月均成交面积约3580万平方米，达到近五年最高，在历史同期中仅低于2016年上半年。
中央和地方自年初起就密集出台了一系列调控政策以稳定市场预期。
据中指研究院统计，2021年上半年，月均出台房地产调控政策条数明显多于过去两年的月均水平。
30余热点城市出台调控新政，累计调控次数超百次，调控更加频繁，调控手段更加全面，严查资金违规流入房地产市场、建立房地联动机制、增强二手房市场调控力度等内容均有涉及。
不少业内专家预计，在“房住不炒”基调下，今年下半年的住房信贷环境还将持续收紧。
地产
2季度房企贷款需求指数为48.1%
中国人民银行日前发布《2021年第二季度银行家问卷调查报告》显示，第二季度银行家宏观经济热度指数为45.9%，比上季上升3.5个百分点。贷款总体需求指数为70.5%，比上季降低6.9个百分点，比上年同期降低5.2个百分点。其中，房地产企业贷款需求指数为48.1%，比上季降低5.0个百分点。
住建部：保障房只租给符合条件的人
住房和城乡建设部副部长倪虹在国务院政策例行吹风会上表示，国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，首次从国家层面明确住房保障体系的顶层设计。倪虹表示，“保障性租赁住房一定是符合条件的人才能住，只租不卖。守住这两条底线，让真正有需求的人得到保障，不能变味。”
广州房产市场逐渐降温
据广州中原研究发展部最新发布数据显示，上半年，广州累计成交新房61063宗，环比去年下半年下跌10%。其中，6月新房成交仅7057套，为今年以来最低。6月广州市二手住宅整体网签宗数和网签面积分别为7794宗和75.76万平方米，下降25.94%和23.61%，同比分别下降37.65%和35.49%。
西安：禁炒“学区房”
西安市住建局8日最新发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，通知指出，房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，涉及二手房交易各环节的有关机构要将二手住房成交参考价格作为参考依据。
财富
高层今年首次释放降准信号
7月7日的国常会决定，加大金融对实体经济支持，推出支持碳减排的措施。国常会提出，要在坚持不搞大水漫灌的基础上，保持货币政策稳定性、增强有效性，适时运用降准等货币政策工具，促进综合融资成本稳中有降。这也是2021年以来，高层首次释放降准信号，大大超出市场预期。
贝索斯刷新富豪榜单纪录
亚马逊创始人贝索斯的财富达到2110亿美元(约合人民币13655亿元)，打破彭博社制定富豪榜以来的最高财富纪录。贝索斯财富增长是因为亚马逊股价自今年3月中旬以来上涨近20%。上一纪录在今年1月由SpaceX首席执行官马斯克的财富达到2100亿美元，但近几个月缩减至1810亿美元。目前马斯克位居彭博富豪榜第二。
反垄断再开22张顶格罚单
近日，市场监管总局对互联网领域22起违法实施经营者集中案开罚单。这些案件中，涉及滴滴旗下全资子公司违法实施经营者集中案8起。此外，涉及阿里巴巴6起，腾讯5起，苏宁2起，美团1起。具体来看，此次被罚的22起案件中，有10起属于股权收购，并发生控制权转移。另有12起案件属于设立合营企业案件。
声音
央行：对蚂蚁的措施会向外推行
对于蚂蚁集团反垄断约谈一事，央行副行长范一飞表示，垄断现象其实不仅仅存在于蚂蚁集团一家。“对蚂蚁集团采取的措施，我们也会推行到其他的支付服务市场主体。我相信，大家不久就会看到这个情况，希望大家批评监督，有什么批评和建议也可以向我们提出来，我们共同推动支付服务市场往前走。”
中信建投：降准旨在降成本
对于国常会近日释放的“降准预期”，中信建投分析团队认为，如果央行未来降准，不是为了释放流动性，而是为了降低融资成本。降准的方式可能为定向降准，也可能为普降。最大可能是通过降准替换大量到期的MLF，释放更便宜的资金降低银行成本，从而给中小企业降低融资成本。
李彦宏：AI将影响40年人类进程
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