温州再次出台楼市新政，建立房价地价联动机制，严厉打击二手房抱团涨价

2021年8月24日，温州市发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》，从建立房价地价联动机制、引导房开企业合理定价、严格控制房价涨幅等方面提出一系列措施，促进温州房地产市场平稳健康发展。

2021年以来，温州房地产市场表现活跃，新建商品房和二手房市场交易量大幅上升。此次温州调控新政较为全面，供给端层面，建立房价地价联动机制，引导房企理性拿地，通过严格控制溢价率和楼面价来“稳地价”，防止因成本层面导致的房价过快上涨，进而稳定楼市；需求端层面，新房市场方面，规定新盘续推原则上不能涨价，购房者数量和项目推盘量比例达到2:1需公证摇号；二手房市场方面，建立二手住房交易参考价格发布机制，加强二手房价格信息公开，提高二手住宅价格透明度，精准打击挂牌价虚高、抱团涨价等市场乱象，引导二手房市场理性交易。

本次温州新政的出台，有利于稳定土地市场健康发展，打击了二手房市场挂牌价虚高、抱团涨价的违规行为，投机炒房行为将得到有效抑制，房地产市场将逐渐回归平稳发展态势。中指研究院浙江分院常务副总高院生

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