市拓面积同比增近29倍 世茂服务上半年净利润同比增长135.6%

中证网讯（记者 张军）8月25日，世茂服务发布了半年报，公司实现营业收入42.34亿元，同比增长170.6%；归母净利润5.78亿元，同比增长135.6%。

市拓面积同比增近29倍

世茂服务自2019年底开始培育第三方竞标外拓能力，目前已进入行业第一梯队。上半年，公司中标北京邮电大学、中央民族大学（丰台校区）、天津大学等物管合约，同时拓展了广州猎德净水厂、成都地铁2号线等优质标的。

上半年，公司竞标外拓面积同比增长近29倍，仅半年时间完成去年全年的118%。值得一提的是，非住宅业态占比高达61%。

“世茂服务对第三方竞标外拓全面升级升维，建立起了‘1+4’业务全链条能力。”在8月25日下午举行的业绩说明会上，世茂服务执行董事兼总裁叶明杰表示。

叶明杰称，世茂服务采用公式化思维构建市拓标准化能力，将市拓拆分为有效信息获取、项目踏勘和评审效率、谈判和投标转化率等关键环节，并逐一有针对性地打造提升各项能力。

世茂服务方面表示，物业行业的边界正在不断扩宽，客户基础持续扩大，客户类型持续丰富。从增量走向存量，越来越多的业主愿意为好服务付费。从住宅走向非住宅，客户类型也更加丰富。巨量市场将为物管行业的发展提供强有力的保障。

截至报告期，世茂服务物业管理服务在管建筑面积1.75亿平方米，同比增长约104.2%；合约建筑面积2.39亿平方米，同比增长约90.6%。

构建新增长引擎

年内，世茂服务通过收购深圳深兄环境有限公司（以下简称：深圳深兄），首次布局城市服务赛道。上半年，公司城市服务业务实现营业收入1.34亿元。

叶明杰指出，“城市服务业务首次成为世茂服务四大业务板块之一，代表了公司发展城市服务业务的决心。”

他表示，世茂服务将城市服务视为业务增长新战略引擎，规划城市市政服务管家、城市资产经营助手、城市发展合作伙伴等三重定位，已经形成市政设施提升管养、城市综合治理、城市空间资源运营、城市智慧化平台、城市更新服务等五大产品体系。

公司一方面通过与重点城市的领先公司合作，包括深兄环境和无锡市金沙田科技有限公司，布局大湾区和长三角两大重点区域，构建城市服务核心综合能力。另一方面，积极与地方政府合作。仅上半年，公司城市服务产品布局了宿迁市宿城区、哈尔滨市阿城区、贵阳市贵安新区等全国9个地区。

世茂服务指出，公司打造“1+1+X”的业务体系，定位“中国领先的城市全场景生活服务商”。

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