折价配股 融创中国大跌10%带崩地产股

11月15日早盘，融创中国大跌。截至发稿报15.32港元，跌10.09%，年内跌42%。

A股地产股亦多数下跌，金地集团、金融街、招商蛇口、万科A等近20只个股跌逾2%。

消息面，据融创中国11月14日公告，公司以每股15.18港元配股募资50.85亿港元，较上周五收盘价折让约10.9%；同时减持子公司融创服务1.58亿股，合计筹集资金约74亿港元。

公告还指出，公司控股股东，董事会主席孙宏斌还以无息借款形式提供4.5亿美元资金给融创中国使用。

半年报显示，2021年上半年融创中国实现营业收入958.2亿元，同比增长23.9%，归母净利润119.9亿元，同比增长9.4%。上半年公司的毛利率为20.8%，延续持续下滑趋势，较去年同期小幅下降2.1个百分点；归母净利率为12.5%，较去年同期下滑1.7个百分点。

中信建投研报称，截至2021年上半年，公司有息负债总额为3035.3亿元，基本和2020年末持平。公司净负债率达到86.6%，较2020年末下降9.4个百分点；剔除预收款项后的资产负债率达到76.0%，较2020年末下降2.3个百分点；非受限现金短债比达到1.11，同比提升2.8个百分点。公司降杠杆的战略取得了显著成效，资本结构得到持续优化。

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