房产证到手万事大吉?忘记了这一个章,房子可能还不是你的
理财鱼小提示:房产证到手万事大吉?忘记了这一个章,房子可能还不是你的
现如今,我国房价总体表现平稳,住建部年初确定的稳地价稳房价稳预期3大目标,正在逐一实现,一方面全国土拍市场回归理性,供地计划减少的同时,开发商拿地不再盲目。
另一方面在房价再次回归,稳中有进成为主流;再者市场上购房者的买房信心也在变化,根据58同城给出的报告显示,第二季度准备买房的人比例略微减少,买房打算也逐渐回归正常,购房者不再盲目追高。
不过买房时,不仅要关注买房过程和购房质量,还要关注一个购房人特别容易忽视的细节问题。毕竟有一些人为了买房子背上几十年甚至十几年的房贷。很多人以为买房子是一件简单的事情,房子到手了就万事大吉。实际上并不是想得那么容易。
01
按揭贷款还清记住盖着一个章。
现在很多人买房大多数会采用按揭的方式来买房,那么按揭的话,就相当于把房子抵押在银行那里,那么就算你手拿房产证,也不可能全部拥有这套房子的产权。只有把银行的贷款还清之后,才能解除抵押。
但要记得,还清贷款后,要记得让银行给盖个章,表明你的房产在银行抵押已经结束,产权可以全部归属到购房者名下了。只有具备了这个前提,你的房子才能出售,少了这个章,房子产权不完整,也自然就卖不掉。
为什么没有这个章,房子就卖不掉呢?
举个例子,张三准备买一套售价100万元的房子,首付比例是30%,张三也恰好可以支付这个首付款,那么剩下的70万元就需要向银行进行按揭贷款实现。
02
因此,我们在还清贷款后,要带着银行开具的各项资料,带上个人的房屋相关资料,到房屋产权管理部门进行注销抵押登记。至此就可以顺利解除抵押,把你的房子所有产权拿到手。
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