房价涨也涨不动，跌也跌不了，一直持续，对谁更吃亏？

理财鱼小提示：房价涨也涨不动，跌也跌不了，一直持续，对谁更吃亏？

房价走势一直是广大老百姓所关心的，无论是买房的还是卖房的，房价走势对于一个人的意义重大。2021年6月份中旬已经到了，而6月15日，国家统计局发表的相关数据显示，5月份，全国70个大中城市中，房价环比上涨的有57个！可见，楼市还在回温，但是这个态势算不算明显的房价上涨呢？在业内不少人士看来，这还是因为需求的释放，楼市整体保持稳定。

其实，如今的房价，可以说已经涨不动了，无论是从房价本身上来说，还是从调控的角度来说，房价都难以大涨了。从房价本身来说，尽管大城市房价还有上涨的可能，比如5月份一线城市房价普涨，北京二手房价格环比涨1.8%的数据，也不能说明房价就会一直涨下去，况且房价上涨的弊端已经显露的很明显了，在如今经济下行的情况下，房价难以大涨。而从调控的角度来说，因为有各项政策的把控，所以无论是大城市还是小城市，房价都会受到制约，在调控期间，房价大涨几率比较小。

虽然房价涨也确实是涨不动了，尤其是小城市的房价，失去了上涨的动力了。但是，房价涨不动，却也跌不了，这是一件比较尴尬的事情。为何房价也跌不了呢？调控追求稳定，开发商和炒房客也在支撑着高房价，房价一时半会儿跌不了，也是可以理解的。但是，倘若房价一直这样持续下去，在微跌和微涨中间徘徊的话，对谁更吃亏呢？

从购房者角度来说，楼市如果这样持续下去连续好几年的话，还是有好处的。虽然房价没有跌，但是买房人的工资和存款在增加，所以房价就在那里不离不弃的，买房人肯定很开心，离他们买房就更进一步了。

从悲观的角度来说，对于购房者来说，所谓的楼市稳定，其实就是“房价居高不下”的意思，所以买房人该花的钱一分也不能少。但从乐观的角度来说，房价没大幅度涨了，也不失为一件好事。所以对于购房者来说，谈不上吃亏，长远来看也是有好处的。

然而，对于炒房客和投资者来说，房价一直涨不动，对于他们的压力是比较大的。房价涨不动，就意味着房子只能保值，就跟股票根本没涨是一个道理，是不赚钱的。所以，房价涨也涨不动，跌也跌不了，这种局势一直持续，对于开发商炒房客乃至投资者来说都更亏一些，他们巴不得房价涨，这样赚的才多。然而，未来的楼市大方向来看，房价也不会涨幅太大了，并且一些发展比较慢的城市，房价还有望下跌。所以，炒房的别炒了，囤房的也别囤了，小心自己吃亏。

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