星河地产或迎章建波任副总裁，2020年销售额349亿元，曾被传“谋上市”
理财鱼小提示：星河地产或迎章建波任副总裁，2020年销售额349亿元，曾被传“谋上市”
出品｜搜狐财经
作者｜吴亚
6月7日晚间，据地产人言报道，华发华东区域副董事长兼总经理章建波已入职星河地产，任职星河地产集团副总裁、星河地产华东区域总裁。
同日，章建波向焦点财经回应称：“正在办理离职手续，因为华发为国企，离职程序有点慢，入职星河地产快了。”
搜狐财经就前述消息致电星河地产集团，其中一个官网公示电话为空号；另一官网公示电话在接通后，一位接线人员表示，不清楚相关情况，“没有看到相关信息，无法回复”；该接线人员还表示，无法提供星河地产对外邮箱，可接收相关采访问题。
之后，搜狐财经致电星河地产集团母公司星河控股集团，一位星河控股集团的接线人员向搜狐财经表示，“不清楚相关情况，可致电地产集团具体了解”；问及发送至星河控股官网公示的公司邮箱相关采访函时，这位接线人员表示，“具体回复周期和可否回复并不能保证”。
搜狐财经再次向星河地产致电，以期了解相关信息，星河地产方面挂断电话；在此后的多次拨打中，均未接通。
公开资料显示，章建波出生于1976年，1997年毕业于同济大学，先后就职于同济大学建筑设计研究院、龙湖地产、绿城、正荣等企业，2019年入职华发地产。
章建波曾经履职的龙湖、绿城两家开发商都是深耕“产品主义”，或受此影响，章建波在之后入职正荣，将产品主义贯彻到正荣的各大项目中。
而作为国企的华发股份，在珠海等多个城市发展的过程中一直担任城市运营商的角色，并在市政工程、城市配套建设等城市运营方面的重要作用。
2020年，华发股份实现合约销售额1205亿元，首次突破千亿迈入房企千亿阵营，同比增长30.6%，其中珠海、华东、华南大区贡献主要销售额；销售面积504万平方米，同比增加27.3%。
同期，华发股份全年营收510亿元，净利润45.6亿元，归母净利润29.02亿元，分别同比增长53.9%、37.6%、4.28%。
今年2月，针对华发股份在华东区域的布局，章建波曾公开接受媒体采访称，将发挥城市运营基因优势，抢滩浙江市场。
“除了已布局杭州、绍兴，我们实际在宁波、温州、嘉兴均有布局，未来我们会持续聚焦这些核心城市并深耕，对于金华、台州的核心区域我们也考虑进入，不会下沉到其他城市。”彼时，章建波如此说道。
星河地产则是星河控股旗下的地产集团，据星河控股官方网站显示，星河地产目前业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要城市经济圈，布局深圳、广州、天津、南京、上海等30余座城市，总资产超千亿，为国内大型综合性投资集团。
具体到规模上，星河地产开发面积累计超5000万平方米，土地储备面积逾3300万平方米。
星河控股官方网站还显示，星河地产是国内最早涉足城市更新行业的公司之一，首创 “更新+”多元化业务模式，累计更新改造面积2000万平方米。
第三方机构克而瑞披露的数据显示，2018年-2020年，星河地产全口径销售额分别为218.5亿元、262.5亿元、349亿元，三年时间仅增130.5亿元；在行业排名由第200位升至第76位。
不过，对标房地产行业的企业，星河地产的这一销售数据并不算亮眼。
以早年和星河一同在深圳长大的卓越集团为例，卓越集团在2019年的全口径销售额为667.2亿元，位列行业第43位；较星河晚起步的深圳房企佳兆业集团，2019年以全口径突破千亿的销售业绩位居行业第29位。
从相关市场动作来看，星河地产也有规模诉求。今年5月，星河底价4.75亿竞得珠海斗门一宗商住地，拟打造斗门文旅新地标；同月，其以3.14亿元拿下海口江东新区1宗商住地。
相比与星河地产本身，星河地产的母公司星河控股在行业的知名度更高。星河控股创始人、董事长为黄楚龙，其前身为深圳市怡和企业公司成立于1988年；1995年，星河控股开发怡和山庄、祥和花园等多个项目，走上房地产发展之路。
作为星河控股的创始人、董事长，60岁的黄楚龙在《2020胡润全球房地产富豪榜》，以身家390亿排名第40位。
星河控股官方网站显示，目前，集团旗下有地产、产业、商置、物业、金融五大业务集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域。
成立30年来，星河控股的地产业务并未上市。2015年底，时任星河控股广州公司副总经理的单文透露，地产板块将以收购方式筹备上市。
去年9月，黄楚龙退出星河控股旗下14家子公司实际控制人序列，退出2家子公司最终受益人。在这16家公司中，有15家公司经营范围均涵盖房地产开发经营等。从股权关系上来看，退出后的子公司绝大部分被星河地产实际控制。
彼时有市场分析将这种信号解读为，“星河地产谋上市”。不过，星河控股方面并无官宣和回应相关传闻。
但却与众多房企一样的是，星河控股加入了分拆物业IPO的大军中。去年1月和7月，星河控股旗下的商业运营管理公司星河商置在港上市平台星盛商业管理股份有限公司（简称“星盛商管”）两次提交招股书。
招股书显示，星盛商管品牌系统包括城市型购物中心COCO Park、区域型购物中心COCO City及iCO、社区型购物中心COCO Garden以及高档家居布置购物中心“第三空间”。在过去15年多的运营中，代表项目包括深圳福田星河COCO Park等。
今年1月，星盛商业(HK:06668)挂牌上市，黄楚龙仅作为投资者及控股股东；现年37岁的黄楚龙之子黄德林，任星盛商业的执行董事及董事会主席。
而在主板之外，星河控股旗下物业管理公司智善生活（836397.OC）已于2015年登录新三板。
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