稳居绿档回款率超94%，解码中国金茂业绩优质增长(2)

上半年，公司以“科学至上”为引领，聚焦“数字•科技”核心主线，推动“一纵一横一体系”落地，向最具科技范的地产公司转型。同时，借助科技内核纵向赋能产品及服务创新，围绕绿色健康和智慧科技两个维度，将客户需求融入到产品设计中，实现从科技住宅向智慧住宅的跨越。

数据显示，在优质产品力的助力下，上半年金茂旗下的王牌产品——“金茂府”实现了多城热销：北京颐和金茂府的半年签约金额35.5 亿元；东叁金茂府签约38.7 亿元；珠三角城市群中，深圳龙华金茂府上半年累计签约35.2亿元；长三角城市群中，义乌福田金茂府签约销售44.0亿元。

科技赋能同样延伸到了物业服务端。报告期内，金茂物业从智慧社区、智慧生活、智慧运营三大维度出发，提升科技应用能力，目前已形成特有的城市服务模式，签约嘉善、舟山等地的城市物业服务项目，成功为中化蓝天上虞、太仓基地搭建公共服务平台，助力提升园区营商环境。

与此同时，中国金茂积极探索产业PE投资，旗下金茂资本先后布局希迪智驾、随锐科技、吉因加等潜力企业，并在碳中和、数字科技等新兴赛道持续发力。围绕“泛地产科技”领域，金茂资本业务新增5个PE项目完成投资交割，深化产业协同与双向赋能，助力城市运营战略落地。

在既有业务平台中，金茂酒店发布五大自有品牌，建立轻资产业务发展“新引擎”。金茂商业旗下览秀城主产品线焕新升级，通过客流识别系统、数字互动等多种方式打造城市社交生活聚集地。绿建业务持续发挥公司创新引擎作用，聚焦发展智慧能源、建筑科技，科技研发体系持续深化。

通过优质的产品和服务、以及强大的城市运营能力，中国金茂在助力城市可持续发展的过程中，也持续将自身战略优势兑现为业绩报中的优秀数据，赢得来自机构、市场与行业的多重认可。截至目前，在机构评级方面，已有安信国际、国泰君安、光大证券等券商给予中国金茂买入评级。

业内认为，在“双循环”新发展格局下，中国经济有巨大的结构性潜能，房地产行业基本面仍然向好，预计十四五期间，新建商品房市场容量仍能保持80～90万亿以上规模。面对时代机遇，金茂充裕的粮仓、强健的资金实力、日渐成型的多元赛道，将成为其竞争的有力砝码。

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