上周青岛新房成交3082套微降 淡季特征进一步显著

房产7月19日讯（记者 朱雅青）随着楼市逐渐进入传统销售“淡季”，上周青岛新房市场成交量再度“回落”。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（2021．7．12－2021．7．18）青岛市新房共计成交3082套，环比前一周（3144套）下降1．97％，新房成交面积364891．13㎡。其中，新建住宅成交量为2707套，环比前一周（2774套）下降14．3％，新建住宅成交面积325696．48㎡。

从上周每日新房成交情况来看，一周新房成交量超过了400套的有5天，其中成交套数和成交面积的峰值都出现在了7月15日，当日青岛新房成交538套，新房成交面积70362．08㎡。

从分区情况来看，上周西海岸重回冠军宝座，新房成交量共计801套，单区新房成交总面积102035．98㎡；城阳区屈居亚军，上周新房共成交583套，新房成交总面积63878．86㎡；即墨区则排在第三名，一周新房共计成交565套，新房成交总面积72202．43㎡。

主城区方面，市北区上周新房成交量158套，新房成交面积14712．56㎡，在主城区中排名第一；崂山区上周新房成交量为110套，新房成交面积为16607．85㎡；李沧区上周新房共计成交91套，新房成交面积为9589．81㎡；市南区上周新房仅成交27套，新房成交面积3050．15㎡。

近郊板块中，胶州市上周新房共计成交301套，新房成交面积35350．47㎡；平度市上周新房成交283套，新房成交面积为29977．12㎡；莱西市上周新房成交163套，成交新房面积17485．9㎡。

另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为118．39㎡，可见大中户型仍是目前青岛新房市场上的成交主力。

从上周楼市成交情况来看，目前青岛楼市已经进入“淡季”，而青岛的新房市场热度也逐渐回归平静。经过连续三周的成交小波动以后，上周青岛成交量再度回落，淡季特征越来越明显。业内人士表示，随着西海岸落户限制的放开，近郊买房势必可以吸纳更大规模的高端实体产业和更多高素质人口。而人口的增加，人才政策的放权赋能，无疑将赋予这些地方区域更强的人才集聚能力，为其更高质量发展提供强有力的支撑。

业内人士认为，7月这个楼市传统淡季的来临，青岛楼市步伐仍保持稳健，各大房企保持了一贯的推盘节奏，新房供应量不断。楼市下半场走势如何，依旧值得期待！

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