海鑫投资、江苏阜水水务分食盐城阜宁县4地 总成交价5.3亿元

　　12月15日，江苏盐城阜宁县成交4宗商住地，总出让面积8.41万㎡，总建筑面积21.03万㎡，总成交金额5.3亿元，平均溢价率15.4%。

　　据观点地产新媒体了解，盐城阜开城市运营管理服务有限公司（盐城海鑫投资）竞得香港路北3宗地块。其中，香港路北地块一（2021-14）地块成交价1.52亿元，楼面价2766.36元/㎡，溢价率15.13%。地块出让面积22000㎡，容积率2.5，建筑面积55000㎡，为商住用地，其中商业占比不大于总用地面积的5%。

　　香港路北地块二（2021-15）地块成交价1.53亿元，楼面价2763.99元/㎡，溢价率15.03%。地块出让面积22147.68㎡，容积率2.5，建筑面积55369.2㎡，为商住用地，其中商业占比不大于总用地面积的5%。

　　香港路北地块三（2021-16）地块成交价1.57亿元，楼面价2793.55元/㎡，溢价率16.26%。地块出让面积22518.98㎡，容积率2.5，建筑面积56297.45㎡，为商住用地，其中商业占比不大于总用地面积的5%。

　　这3宗地相邻，周边有阜宁县初级中学、阜宁县实验小学、阜宁县实验初级中学、天鹅国际商业中心等配套。

　　此外，江苏阜水水务集团有限公司竞得新沟镇西沙湖村（2021-17）地块，成交价6912万元，楼面价1585.73元/㎡，溢价率14.97%。地块出让面积17435.54㎡，容积率2.5，建筑面积43588.85㎡，为商住用地，其中商业占比不大于总用地面积的5%。

　　该地块周边有阜宁县振兴中学、七彩阜宁农业公园等配套，整体配套比较欠缺。

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