深圳国际27.88亿元出售深国际联合置地35.7%股权予万科发展

　　12月21日，深圳国际控股有限公司发布关于以公开挂牌出售深圳市深国际联合置地有限公司的股权的结果。

　　据观点地产新媒体了解，深圳国际董事会公布，就出售联合置地公司35.7%股权的公开挂牌已结束，深圳联合产权交易所于12月14日通知深圳国际，中标者为深圳市万科发展有限公司，其为一家由万科企业持有的全资附属公司，主要业务为房地产开发。摘牌价格为约人民币27.88亿元（约港币34亿元），与转让底价相同。

　　据此，新通产公司于12月21日与万科发展订立产权交易合同，同意以最终转让对价出售联合置地公司35.7%的股权。

　　根据目前的初步测算，出售事项预计将可为深圳国际集团带来税前收益约人民币29亿元（约港币35.36亿元），惟录得实际收益需待深圳国际核数师进行最终审核。

　　该收益的计算乃基于最终转让对价与待售股份应占净资产值之间的差额约人民币15亿元（约港币18.29亿元）；深圳国际透过深圳高速公路集团股份有限公司（前称深圳高速公路股份有限公司）间接持有联合置地公司剩余34.3%的股权的重估收益约人民币14亿元（约港币17.07亿元）。

　　出售事项完成后，联合置地公司将不再是深圳国际的附属公司，但紧随完成后，深圳国际仍透过深高速继续间接持有联合置地公司34.3%的股权。

　　于本公告日期，联合置地公司为深圳国际间接持有的附属公司，由新通产公司、深高速及万科企业分别持有35.7%、34.3%及30%股权。由于万科企业为深圳国际附属公司的主要股东，因此为深圳国际在附属公司层面的关连人士。万科发展为万科企业的附属公司，因而为深圳国际的关连人士，故此出售事项构成深圳国际的关连交易。

　　深圳国际集团认为出售事项，一方面可提前释放项目收益，增加深圳国际集团营运资金以用于投资其他新项目，进一步集中资源拓展物流、港口业务，提高核心资产营运质量和效益，有利于实现集团“十四五”发展战略规划目标。另一方面，可降低因中国房地产调控政策持续所带来的潜在经营风险。

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