世茂股份回复问询函:未通过转移优质资产向关联方输送利益

　　问询函称，2021年12月14日，世茂股份公告称，拟将物业管理业务相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务控股有限公司（以下简称世茂服务），总价款 16.54 亿元。经对上述公告事后审核，根据上海证券交易所《股票上市规则》第 16.1 条等有关规定，现请世茂股份核实并披露上述交易必要性、交易价格公允性、交易安排及潜在关联交易等。

　　关于交易价格公允性，世茂股份称，本次关联交易出售相关物业服务业务，是公司积极开展业务优化、资源整合 和重要措施，将有助于公司在现有核心业务基础上，进一步集中精力，加强精细 化管理，提升核心业务品质水平，为企业长期稳定的发展打下更为扎实的基础， 也将为公司带来更多的商业资源。本次交易价格与市场上同类交易可比，交易作 价客观、公允，充分反映了标的资产的市场价值。因此，本次交易并不涉及通过 转移优质资产向关联方输送利益，不存在损害上市公司利益和中小股东合法权益 的情形，符合公司长远发展战略。

　　关于本次交易是否涉及通过转移优质资产向关联方输送利益，是否损害上市公司利益和中小股东合法权益

　　世茂股份表示，本次的交易标的主要从事商业地产物业管理服务，系公司商业地产运营的辅 助性业务，交易标的的业务规模较小；交易标的占上市公司总资产、净资产、收 入、净利润的占比均在 5%以下，本次交易的体量亦较小，

　　本次交易中，交易标的作价为 165,350 万元，其 2020 年模拟合并净利润为 9,124.41 万元，静态 PE 为 18.12 倍，与市场中同类交易的估值相比，交易作价客观、公允，充分反映了标的资产的市场价值。综上，本次交易并不涉及通过转移优质资产向关联方输送利益，不存在损害上市公司利益和中小股东合法权益的情形。

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