金华婺城区4.42亿挂牌一宗宅地 已两度调低起拍价

　　观点网讯：12月23日，金华市婺城区高铁新城板块挂牌1宗宅地，这是金华市区自今年3月10日启动集中形式供地方式以来，较少以单独挂牌形式供地的地块。

　　观点新媒体了解到，该宗地为金华双龙风景旅游区同创路以南、纵三路以西地块，出让面积48046.32㎡，容积率1.6-2，总建面96092.64㎡，将于2022年1月25日出让。

　　据悉，本次已是该地块第三次挂牌（前两次挂牌结果分别为流拍和终止挂牌）。三次挂牌，地块基础指标和新房限价未变，配建要求有微调，但起拍价出现了“三连降”。

　　地块本次挂牌起价4.42亿，上次挂牌是在9月9日，起价5.38亿，首次挂牌则在6月10日，起价6.39亿。若与首次挂牌比，第三次挂牌起价降了1.97亿，降幅31%。

　　从楼面价看，本次挂牌地块起始楼面价为4600元/㎡，上限价5275元/㎡，而二次挂牌时起始楼面价为5600元/㎡，也就是说，本次挂牌的上限楼面价比二次挂牌时起始价还低325元/㎡，而且要求配建的幼儿园还少了150㎡，配建成本也有一定下浮。政府让利供地诚意明显。

　　根据出让条件显示，地块起始楼面价4600元/㎡，上限价5.1亿，上限楼面价5275元/㎡，新房限价1.4万/㎡，需配建一座建面不少于2500㎡的幼儿园，建成后无偿移交，另配建不少于16750㎡安置房，建成后由政府以3355元/㎡单价回购。

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