业内整理：2022年中国房地产的十大预测来了！(2)
2022年保障性租赁建设将明显加快，全年建设筹集保障性租赁住房240万套，租赁行业配套政策将进一步完善，多个城市城市动作频繁，并在制度、土地、简化审批流程以及资金支持方面给予支持，确立租赁住房保障体系，而年初保租房不纳入房地产集中度管理，配套政策进一步完善，为十四五期间保租房任务完成保驾护航，多个政策内容将影响未来3－5年租赁行业的格局。
养老产业规模提速，2022年正式迎来60后人群退休高峰，低龄老人年均新增2360万人，五年累计1．18亿人，未来将彻底激活低龄康养消费市场，80岁及以上高龄人口数量达到3580万人，复合增长率保持高位，2025年高龄人口数量将达到4600万人，养老产业规模有望突破12万亿，涉房部分达到3万亿，产业空间巨大。
按区域养老潜力来看，长三角区域作为养老潜力的风向标，遥遥领先，其次是京津地区、山东、广东潜力较为突出，而东北和西北较弱。
按城市来看，2021年中国典型城市养老潜力TOP20分别为：上海、北京、深圳、广州、南京、无锡、苏州、南通、天津、青岛、杭州、成都、武汉、常州、宁波、重庆、济南、厦门、扬州、大连。
房地产行业告别“白金时代”，但房地产业仍是压舱石和支柱产业。2021年我国房地产市场总体稳定，房地产增长对经济增长继续起到拉动作用，房地产业增加值比上年增长5．2％，拉动整体经济增长0．4个百分点。2022年，房地产业压舱石的地位将进一步体现。
按商品住宅总量未来五年年均规模10．6亿－12．7亿平方米计算，若房价增速维持5％，每年行业成交金额约在15万亿上下，相较于其他行业，房地产行业规模依然很大。
2022年，房地产行业迎来发展新阶段，行业进入“青铜时代”，房地产行业仍将是压舱石和支柱产业。
预测，是为了更好的决策，这些林林总总的内容，归纳起来的核心关键是行业负增长、企业迎变局。行业快速迭代的调整期，如何成为“剩”者，需要房企重新寻找适合企业未来发展的增长路径，不改变没有出路。
2022来到新的十字路口，风起的时候，保持镇定。
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