景瑞地产：控股股东景瑞控股就3月到期美元票据提出交换要约

据观点新媒体了解，景瑞地产的控股股东景瑞控股有限公司已对外发布公告，开始就2022年3月到期的美元票据交换要约。交换要约的目的是为现有票据再融资、延长公司债务期限并改善现金流量管理。

景瑞控股已于2021年末与标普、穆迪提出解除商业合作，并后续不再提供数据材料。标普撤销前保持景瑞控股信用评级“B”和未偿高级无抵押票据的发行评级“B-”。穆迪于近期下调景瑞控股企业家族评级至Caa2，高级无抵押评级下调至Caa3。评级机构的行为是第三方商业行为，景瑞地产不对其行为进行预测。

景瑞地产一直乘持稳健审慎的经营理念，业务聚焦，财务安全，保持公司的可持续发展。应对市场变化，景瑞以“降负债、提质量、重运营”为经营策略，夯实内功、加速存货去化、重视现金流管理。

2021年景瑞地产累计实现签约面积138万平方米，同比增长27.8%；累计实现签约金额261.3亿元，同比增长8.0%;合同销售均价约18927元/平方米。2022年1月，景瑞地产实现签约面积3.5万平方米，实现签约金额6.1亿，合同销售均价约17253元/平方米。

截至目前，景瑞地产债务结构合理，资金管理能力良好。截止2021年9月末货币资金余额108亿元，有息负债余额128.8亿元，短期借款和一年内到期的非流动负债余额44.8亿元，货币资金余额系短期借款和一年内到期的非流动负债的2.4倍。

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