二三线城市溢价率2%以下 北京首轮集中供地成交480.2亿

观点网讯：根据观点指数研究院3月15日发布的《三月房地产企业新增土地储备报告》研究显示，由于销售下滑回款减少，叠加债务到期带来的兑付压力，房企资金承压，土地投资积极性不高，报告期内（2月）土地市场成交依旧低迷。

分城市能级来看，2月一线城市仅北京出让宅地。2月16-17日，北京进行年内首次集中供地，共推出18宗涉宅用地，总面积约83公顷，总建面约169万平方米。

最终18宗地块成交17宗，1宗流拍，成交总建面160.9万平方米，成交总金额达480.2亿元，平均溢价率4.97%。

从溢价率来看，17宗成交地块中，6宗地块溢价率高于5%，3宗地块达上限价，整体溢价率为4.9%，较去年年末北京第三批集中供地提高3.97个百分点。

二三线城市土拍较为冷清，其中二线城市成交土地建面和成交总价环比减少41.1%、75.1%，三线降幅则为63.7%、66.5%，土拍溢价率均处于2%以下。

总体而言，2月100个重点城市成交住宅用地350宗，成交土地规划建筑面积1863万平方米，环比减少50%，同比减少78.6%；成交总价775亿元，环比减少13%，同比减少72.6%；成交楼面均价4158元/平方米，环比增长74%，同比增长28.1%。

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