为更美好的生活，富力在做这些事

过去30年来，房地产高速扩张的面积、高速扩张的流量，在高杠杆、高周转的情况下可以有效支撑，但是随着政策监管持续、融资环境不断收紧，房地产行业整体规模增速下调放缓，大浪淘沙始见金。

今后，造房规模和房子价格很难短期内突兀翻一番、翻两番，房企也从高速增长转向持续稳健经营，服务城市经济、社会发展，践行社会责任、与城市共成长，成为房企鲜明的价值取向，以环境发展、社会责任和公司管治为导向的企业价值理念也逐渐成为资本关注的重要指标。

富力集团秉承“紧贴城市脉搏，构筑美好生活”的发展战略，持续多年关注社会民生，积极在提升城市环境、改善人民生活中担当社会责任，践行慈善和公益已成为富力集团企业文化的重要组成部分。

深耕城市积累巨量“压舱石”

8月2日，富力集团公布7月业绩。至7月底，富力总销售收入达733.4亿元，同比上升10%。其中，7月单月销售额为82.6亿元，一二线城市销售贡献超七成。

富力地产董事长助理陈志濠特别提到，7月内，重庆富力城、太原富力天禧城、西安富力开远城加推项目表现突出，带动了所在城市的销售表现。值得注意的是，太原富力天禧城、西安富力开远城皆是城市更新项目。

其中，太原富力天禧城为太原市尖草坪区大、小东流城改项目，由富力集团在2016年5月拿下，项目整体规划约300万平方米，包括80万平方米的城级商业，公交总站等生活配套设施，2所重点小学、6所幼儿园等教育配套等，预计8-10年开发完毕。

房天下数据显示，今年6月，富力集团以16.07亿元的销售额，位列太原房企成交额排行榜首位。其中，富力天禧城销售额成绩额为6.42亿元，不仅对城市公司的业绩贡献率近40%，在太原6月推出的新房项目中也高居第二。

发力旧改是富力的固有基因，也是它在新的行业发展环境中做出的主动选择。近年来，缓拿地、降负债的富力，在旧改上却再次爆发。年报数据显示，截至2020年底，富力已签约城市更新合作项目规划总建筑面积超过8000万平米，可售面积超过4100万平米，货值超过12000亿元，成为公司盈利稳定增长的“压舱石”。

这一发展战略与行业新风口不期而遇。“十四五”规划更明确，推动城市空间结构优化和品质提升，完成21.9万个城镇老旧小区（2000年底前建成）的改造。在此战略方向指引下，各地进入城市更新的快速发展期，也带来巨量的市场机会。易居企业集团CEO丁祖昱在某论坛上指出，我国未来每年有8亿平方米的存量需要更新，城市更新很快将变成10万亿级的市场，并将是未来10年、20年最重要的地产行业关键词。

政策东风下，具备产业资源、商业运营和物业服务能力的企业将获得发展先机。部分房企已以集团公司的层级推进城市更新业务，城更业务也已成为助力这些企业发展的重要组成部分，富力集团即是其一。早在2019年4月，富力城市更新集团既已成立，主营业务包括旧村改造、旧厂改造及旧城改造。

但对富力而言，城市更新不止是发展机会，更是企业的社会责任。富力一直坚持，旧改不是单纯的建筑物的拆旧建新，而是通过深入把握城市发展脉络，以高质量、多维度的产品力深耕，同时通过产业的升级换代带来区域的发展，与城市共建共荣。

西安富力开远城是最好的例证之一。改造前，这里是发展相对落后、城市面貌比较老旧的老城区；改造后，这里变成了涵盖商业中心、文化中心、国际休闲中心的现代化商业综合体。

作为国内最早涉足旧改的房企之一，在城市更新业务上已经深耕了二十多年的富力，成为中国城市化进程中沧桑巨变的卓越的见证者和参与者。无论城市更新项目的数量、面积，亦或参与的深度和广度，都堪称为行业翘楚和学习典范。

今年3月，富力城市更新被评为“2021中国房地产开发企业城市更新TOP10”企业；今年6月，富力集团又因在城市更新领域多年的经验和全面综合能力，以及对于提升城市环境、改善人民生活所担负的社会责任，荣获重磅奖项“最佳城市运营商”奖。

为明天更美好而实践至善共生理念

“一家企业之所以值得尊敬，不在于其拥有多高的市值，而在于其是否能扛起社会责任。” 在某次慈善公益活动上，富力集团相关负责人如此表示。多年来，富力集团秉承至善共生的社会责任理念，积极践行公益事业。

今年6月30日，在2021年广东扶贫济困日活动现场暨“千企帮千镇 万企兴万村”行动启动仪式上，富力集团捐赠1亿元，积极参与乡村振兴，拟定广东、贵州等8个地区10个村镇作为其首批“乡村振兴”项目工作示范点。

富力的公益事业不搞表面形式、实在做事，将以乡村振兴经济为核心，结合当地地理位置、现有产业，有的放矢地发展当地经济，提高村民生活质量，助力美丽乡村建设。

8月4日，广州市委办公厅向富力集团颁发“脱贫攻坚爱心单位”荣誉牌匾和证书。表彰富力集团近年来在扶贫工作中作出的突出贡献，特别是对广州市增城区小楼镇的扶贫工作成效显著，真正解决了村镇实际需求，帮助小楼镇各村实现了脱贫摘帽。

其实，早在十几年前，富力集团就加入了精准扶贫的大军。2011年，广州市农村扶贫开发工作会议拉开了广州第一轮扶贫工作的序幕，会议确定富力集团结对帮扶增城小楼镇。当年5月扶贫项目启动，富力投入了1.11亿元完善小楼镇基础公共服务设施，帮扶小楼镇实现了脱贫致富。这是自2006年对小楼镇西境村进行帮扶共建后，富力地产第二次对口帮扶小楼镇。

在扶贫中，除了“输血”，富力更注重“造血”。在海南，富力集团通过产业带动、就业帮扶的方式，与中国热带农业科学院、海南省花卉协会、海南大学等展开合作，推进当地现代农业发展，打造示范项目，吸纳村民就业，成为助力乡村振兴的样板。

“百年大计，教育为本”。发展教育是富力公益扶贫的重要着力点。据了解，在成立仅5年的1999年，富力就踏上了教育公益之路，支持广东从化希望小学建设、赞助富力小学、捐赠支持广州市白云区人和镇鹤亭幼儿园建设、向暨南大学捐赠1400万元成立“富力教学基金”、向中山大学捐赠5000万元设立奖学金、向广东外语外贸大学捐赠3800万元支持学校基础建设……据不完全统计，富力集团至今已投入1.3亿元支持教育公益。

目前，富力公益已成为一项涵盖社会治安、文化教育、人道救助、精准扶贫、敬老慈幼、公益体育等多个领域的事业。富力集团2020年报显示，截至公告时，集团累计慈善捐款已超人民币7亿元。

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