配套逐渐成熟 泉州台商投资区人居水平再提升

　　从3月底，东海湾门第结束选房后，东海板块的一手供应已经“缺席”了两个月。在这段时间里，随着购买力的外溢，周边板块汇聚了更多的流量，这其中，定位城市“副中心”的台商投资区首当其冲，占尽红利。

　　5月底，区域内颇受关注的项目力高大港樾澜山推出新品——珑樾组团，400套房源(含16套叠拼)采用线上选房的方式开盘，上线仅1分钟便全线售罄，再一次印证了实力项目的风采。

　　除了力高外，区域全新项目隆盛湖景庄园近日也揭开面纱，启动认筹;另外，保利时光印象、美的云玺台等也积极筹备上新;还有全新项目文锦府，也有望于近期开盘。业内人士预计，随着项目的多点开花，在配套逐渐成熟的加持下，台商投资区楼市将进入新的发展阶段。 □本报记者 黄榕凯 文/图

　　线上开盘 文旅大盘备受关注

　　近年来，泉州台商投资区城建提速，地产大咖纷纷布局，带动区域楼市的发展。目前，区域楼市的主阵地有两个，包括以海丝公园、湖东学园等为轴心的湖东板块，以及以高铁泉州东站等为核心的高铁板块。

　　由于开发较早，如今的湖东，多数项目已经进入尾盘阶段，且价值兑现比较充分。而由于轨道R1线近来动作频频，泉州段始发站的泉州东站周边，开始汇聚新的热度。

　　这其中，占位核心地段、总建筑面积超50万平方米的山湖文旅大盘——力高大港樾澜山成为区域新的“人居高地”。在早前的两次开盘中，项目以出众的产品力以及超高的性价比，赢得市场认可，两开两清。

　　5月22日，项目全新组团珑樾登场，带来首批次400套房源(含16套叠拼)，线上选房1分钟，所推房源便被选完，彰显了十足的市场认可度。

　　项目借势千亩山体公园，打造2.3万平方米生态湖泊，再引入新东方健康建筑理念，辅以怡邻健康生活服务体系，致力于打造台商投资区乃至泉州山湖颐养人居标杆。

　　多盘筹备 新品入市增加供应

　　除了有供应的力高，台商投资区的其他项目更多处于亮相、续销，或者尾盘在售状态。这其中，全新项目隆盛湖景庄园成为近来置业者关注的另一个焦点。

　　项目为本地实力房企隆盛继御湖湾、沁园、海湾国际之后，在台商投资区核心地段的又一全新力作，主推72-140平方米的坡地式景观住宅，运用地势高差以及超大楼间距，确保住户开阔的视野。目前，项目首期已经启动，入市在即。

　　除此之外，位于湖东核心区的文锦府近来也在抓紧筹备，项目可售住宅仅有两栋。距离项目不远，美的云玺台在上个月首开后，目前也在积极筹备第二波房源的入市，项目主推建筑面积82-126平方米的二到四房户型产品。

　　而在今年3月才拿地进场的中海新地块目前也在抓紧筹备，项目拟定名为“中海学府世家”。地块与已经招生的湖东学园仅一街之隔，因此还未入市就备受瞩目。不过，由于当时的土拍溢价率破百，预计项目新品要到年底或者明年才能进场。

　　板块崛起 推动人居水平升级

　　从城市的发展方向来看，向东、向湾是大势所趋。因此，地处泉州向东轴线上的台商投资区，沐浴在国家级台商投资区带来的配套及政策春风中，崛起已成为共识，并经过十余年的耕耘，将这样的共识慢慢变成现实。

　　如今的台商投资区，打造“五纵五横”交通路网，各项配套不断完善。其中，三大主题公园——海丝艺术公园、海丝生态公园、海丝中央公园(规划中)连起来超1.3万亩;两大大型商业综合体——宝龙广场已开业、南飞鸿乐荟港滨海综合体正在建设中;投资80亿元的泉州版“迪士尼”——八仙过海旅游项目陆续开业;品牌名校不断入驻，湖东学园已对外招生;泉州颐和医院竣工在即……

　　与配套快速落地相得益彰，区域的楼市开发近来也提速明显，吸引了金茂、世茂、力高、龙湖等众多实力房企进场深耕。其中，力高进入台商投资区三年，已布局两子——力高观悦湾、力高大港樾澜山，而樾澜山项目凭借自身的体量和带动配套落地的整合能力，正崛起为板块的人居标杆。

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