户均面积169㎡的改善大宅！崂山壹號院（东方悦府）C地块规划亮相

日前，青岛市自然资源和规划局公布了崂山区东方悦府C地块项目规划及建筑方案批前公示。据悉该项目就是如今的新盘——崂山壹號院。

根据最新规划显示，该项目位于崂山区长丰路以北、海信都市果岭以西、规划蜀山路以东。C地块未来将建设8栋8F~15F住宅楼及一栋4F公共服务设施用房。总规划户数245户。

根据最新规划显示，C地块占地面积22071.2㎡，总建筑面积64183.82㎡，计容建筑面积44583.82㎡，其中住宅建筑面积41312.82㎡，配套面积3191㎡（涵盖社区卫生服务站、社区综合性文化服务中心、社区体育中心、物业管理用房和老年活动站）。规划停车位400辆。另外还规划了650㎡室外健身场地和不少于300㎡的公共绿地。

从项目单体效果图看，外立面主打高级灰，小区楼栋采用点式、板式结合的布局，使得内部空间更加通透，分布合理，布局清晰，绿化率高。

从最新披露的项目总平图来看，整个地块共规划有住宅楼8栋（1栋8F+2栋10F+5栋15F）。整体容积率仅为2.02，建筑密度25%，建筑控制高度为50米，规划总户数245户，套均面积169㎡，层高约3.15米（以7#楼为例）。

而从地图可见，除了刚刚发布规划的崂山壹號院C地块，在其南侧的A、B地块已入市，目前在售小高层、高层，均价46000-47000元/㎡；新加推8号楼（17F），户型为214㎡大平层产品，价格在51000-52000元/㎡。

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