番禺大石两宅地回炉重拍 降价14%这次有房企买单吗？(2)

地块周边以二手房为主，其中最近的敏捷御峰国际是二手公寓，均价约1.3万/平左右；大石片区的华筑翡翠湾10月二手参考价为38618元/平；钟村片区的珑翠最新挂牌价在4.2-5万/平左右、南国奥林匹克花园约2.7-4.5万/平左右。

地块未来入市更多吸引本地客

地块所在的大石板块，比起万博、创新城及广州南站，存在感不强。

一方面是片区二手小区和村落、工业区错杂分布，加上道路交通混乱、环境嘈杂、配套档次不高，整体城市面貌一般。一方面是一手房缺货已久，旧改进度不理想，楼市热度自然不高。

虽然大石距离主城区不远，有华南快速、星光快速、广州大道、3号线大石站等，但这些并不是独有的，旁边的洛溪、沙溪等板块，也有，更别说它们还有江景资源了。

整体而言，这两宗地块入市，将有效缓解该片区一手房的缺货状态，但地块周边配套及交通状况都有待改善，片区利好驱动不多，更多吸引的是本地客。

下个月初，这两宗地块将再次披上嫁衣，这次，将会是哪些房企将其收入囊中呢？让我们拭目以待吧！

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