10万元电缆维修费该谁付？供电公司：线路产权归小区 物业：故障点在围墙外(2)
记者就此事还采访了太琨律创始合伙人、中国政策科学研究会特邀研究员朱界平律师，朱律师说：根据《供电营业规则》第四十七条规定，供电设施的运行维护管理范围，按产权归属确定。责任分界点按下列各项确定：4.采用电缆供电的，本着便于维护管理的原则，分界点由供电企业与用户协商确定。10kV河园线投运于2005年12月，属于小区开发商产权线路。根据《民法典》第二百七十三条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。电缆应属于小区业主对建筑物专有部分以外的共有部分。
根据《民法典》第二百八十四条，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。根据《物业管理条例》第五十一条：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。由于电缆在小区外，物业方是否有义务对其进行维护，朱律师认为需根据业主跟物业方签订的物业合同决定。
电力工程一般按双方订立合同约定的保修期执行。如果合同没有约定保修期，则依据《建设工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。10kV河园线投运于2005年12月，如果没有相关合同约定保修期，保修范围及其在正常使用条件下各自对应的最低保修期限为2年。如果过了开发商的保修期，具体维修金该由谁支付，需看物业跟业主签订的物业合同对于该电缆的维修有没有具体约定。
红星新闻记者 杜玉全 实习记者 胡恒瑞
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