太古地产2021年股东应占溢利同比增长74%，计划未来十年投资超千亿港元

理财鱼小提示：太古地产2021年股东应占溢利同比增长74%，计划未来十年投资超千亿港元

3月10日，资本邦了解到，公司(01972.HK)披露2021年全年业绩。数据显示，太古地产全年实现收入158.91亿港元，19%;股东应占溢利71.21亿港元，同比增长74%;每股盈利1.22港元，第二次中期股息为每股0.64港元。

主要撇除投资物业估值变动后，太古地产2021年全年股东应占基本溢利为95.41亿港元，同比下降了31.38亿港元。主要反映出售香港投资物业权益的溢利减少。

2021年的经常性基本溢利(不包括出售投资物业权益的溢利)为71.52亿港元，而2020年则为70.89亿港元，主要反映来自中国内地的租金收入增加及酒店业务的亏损减少，但大部分被来自香港的租金收入减少抵销。

2021年在香港，尽管面对新供应增加及竞争加剧，办公楼物业组合的租用率仍维持高企，惟新供应增加对租金构成下行压力。香港特区政府推出消费券，加上2021年下半年疫情大致受控，带动本地零售销售业绩改善，但2020年租金支援的摊销对租金收入带来不利影响。

相比之下，公司旗下中国内地商场的租金收入则于2021年大幅上升，人流高企，零售销售额(特别是奢侈品)录得强劲增长。

美国的国内需求大幅增长，令公司的商场零售销售额及租金收入受惠。

2021年物业买卖录得轻微基本亏损，反映出售新加坡EDEN及迈阿密Reach和Rise住宅大厦余下单位，以及调整拨备。

酒店业务的亏损于2021年收窄。公司旗下香港酒店受持续的旅游限制措施影响;中国内地及美国的酒店表现相对较佳，亏损减少。

太古地产在业绩报告中还表示，将继续聚焦香港、中国内地及东南亚的发展机会，在未来十年投放超过1000亿港元的庞大投资于这些地区，当中包括刚宣布在中国内地西安市投资约人民币70亿元的新项目。

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