网贷教父“栽”在地产上(2)
后来，红岭投创带着投资者亲自到借款方公司了解情况，借款方那摆满古董、彰显土豪气息的办公室以及现场会议中的自我表白，使得红岭创投平台上这笔2亿的借款标最终成功发售。投资者抢标踊跃，四天内便满标了。
红岭创投在这个项目上，虽然有多个风控措施，如物业租金作抵押、连带公司担保、股权抵押、借款人家庭连带保证。然而，当坏账出现之后，最关键的抓手还是以土地为抵押，据了解，当时这块土地评估4.2亿元左右。
2014年，福建漳州的房价还处于每平米5000元上下，2017年已翻倍每平米超过1万元。彼时，周世平坦言，黑龙江建工集团作为担保和兜底，来收购这个项目，红岭创投将继续为其提供融资，进一步把项目盘活起来，“我们把本金、利息收回来，并可能收到超额的利润。”
初步测算该项目利润6个多亿，如果按30%分成，红岭创投不但能够收回所有贷款本息以及逾期罚息，还能拿到近2亿元利润分成。
不过，无论多么严密的风控都可能出现疏漏，红岭创投在地产不良资产处置方面并非一帆风顺。这家P2P企业，早些年曾将自己“逼”成了开发商。
2016年，市场传闻称，红岭创投涉足地产领域，并参与投资了江苏“红岭江南苑”楼盘的项目。
不过，谣言很快被澄清。红岭创投相关人士表示，“红岭江南苑”原名为“外滩鑫钻”，是红岭创投的一个快借标项目。该项目产生不良后，红岭创投介入后期处置，随后开发商将楼盘更名为“红岭江南苑”。
乐居财经查询获悉，这家开发商正是江阴市中锐房地产开发有限公司，成立于2009年12月，注册资本2000万元。2014年7月，原股东陈益春、朱志明将江阴中锐房地产全部股权数额出质予红岭创投。
如今，江阴中锐房地产由吴海祥、周华峰各持股61.5%、38.5%，法定代表人为周世平姐姐周爱平。
去年，有知情人士爆料，周爱平被周世平化装成资本2000万的大老板，为了转移资产，（周爱平）被他（周世平）搞成老赖。与此同时，该人称，周爱平本人是个农民，仍在江苏老家以种田为生。
目前，江阴中锐房地产开发作为失信被执行人信息高达6起，限制高消费达7次，周爱平作为法定代表人也同样被波及。
值得注意的是，江阴中锐房地产的背后股东与红岭创投、周世平有着莫大关联。大股东吴海祥为周世平外甥，同时也在红岭创投旗下多个企业身居要职；二股东周华峰则是周世平控股企业深圳岭先贸易有限公司的监事。
与此同时，吴海祥也是红岭创投对外投资中唯一一家房企的法定代表人。
该企业名为深圳市亿荣置业管理有限责任公司（下称“亿荣置业”），成立于2018年8月，注册资本1000万元，由红岭创投、何涛各持股55%、45%。公司主要业务涉及投资兴办实业、物业管理、房地产经纪、房地产信息咨询、自有物业租赁等。
该企业虽挂着“置业”的字号，但经营范围里并无房地产开发，也无任何拿地信息；但是经营范围却涉及“房地产经纪”业务。由此可以猜测，该公司的设立或许是用来处置红岭创投旗下的房产。
今年3月，亿荣置业因未按规定期限公示2020年年度报告，被深圳市市场和质量监督管理委员会福田局列入经营异常名录。
“网贷教父”落幕
乐居财经查询获悉，红岭创投成立于2010年9月，注册资本6000万元，法定代表人为周世平，公司主营互联网金融服务。其旗下的平台交易规模最高时逾4500亿元、累计出借人超过274万，曾有网贷平台“带头大哥”之称。
在公司股权层面，由周世平、胡玉芳、胡学峰等158人组成。其中，大股东周世平持股42.144%，为公司实控人。
目前，身处非法集资漩涡的红岭创投早已“伤痕累累”，其所涉司法案件高达1938起，被法院列为被执行人多达13起，历史被执行人更是高达126起。与此同时，红岭创投还被法院14次列为失信被执行人，限制高消费达40起。
司法案件缠身的红岭创投，未来或将寸步难行。而实控人周世平旗下有多达22家企业（7家已注销），例如，红岭控股有限公司、深南资产管理江苏有限公司、深圳市乾能智信产业投资基金合伙企业（有限合伙）等。
如若不是涉非法集资千亿，周世平可能还是外界眼中的“网贷教父”。早年间，他“草根股神”的故事，何尝不是铤而走险。
上世纪80年代末，周世平高中毕业后在家乡一家工厂打工，由于收入少，他还兼职做水产生意。
1990年，深圳、上海先后成立证券交易所并开张营业，周世平也想跟别人一样在股市中大赚一笔，他便决定拿出积攒的8000多元进入股市。
不过，命运弄人，他刚进去便遇到熊市，次年账户余额只剩下300多元。周世平并未心灰意冷，此后虽然有大赚，但也有大赔，几次大起大落，期间妻离子散，他不仅官司缠身，还早已债台高筑。
2005年中，中国股市显现出高歌猛进的势头。深谙股市的周世平强烈感受到摆脱厄运的时刻降临，他决定地再次筹钱投入股市。
伴随着持续近两年的大牛行情的出现，到2007年，周世平不仅还清了所有债务，还赚的盆满钵满，在深圳买了4套房，“草根股神”的美名也由此而来。
根据媒体报道，时至2008年，周世平与几名兼职技术人员一同筹备金融借贷服务网站。经过七八个月的研发，一家名为红岭创投的借贷服务网站正式上线。
正是因为入局早，获客的成本也很低，红岭创投一度是中国领先的P2P在线贷款平台。2013年，互联网金融概念彻底火了，周世平和红岭创投也一跃站上了风口。
然而也是这最早的一批玩家，虽然以 “净值标”、“大额标”而闻名，依靠全额垫付模式，吸引了许多投资者，却也率先暴露出了大笔不良贷款，并在2015年出现了逾期“暴雷”风险。
2017年7月27日，疲惫不堪的周世平在红岭社区发文称：既不看好网贷业务，也不擅长做网贷业务，计划在三年内清盘。这一清盘的言论，在业内掀起了轩然大波，也引发地方监管重视，深圳金融办因 “行业稳定的原因改为合规备案”，红岭创投的第一次清盘转型计划被打断。
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