专家：我们最大的财富，不应该是房地产。网友：说得没错

　　过去这些年房地产市场高速发展，给人们带来居住供应的同时，也让不少人的资产得到了保障和增值，房子这种商品从过去的居住属性，已经附加了很多其他价值更大的属性在里面，比方说投资价值，现在大家买房放在第一位的就是投资了，如果房子地段不好配套不好，即便是价格便宜也少有人愿意去买，他们更愿意买价格高但有升值空间的房子，在这样的买房思维之下，房价水平是节节攀升，有经济能力买房的人，资产是越来越多，而还没有买房的人，也花了不少的钱买了一套房，资产也算得到了一定的保障，但这种情况对于楼市或者普通刚需者来说并不是什么好事情，里面隐藏着一定的风险。

　　现在基本上已买房的家庭当中，其资产都达到了百万以上，之前有数据显示，我们家庭户均资产是317万元，表面上看这个资产已经非常大了，可实际上在这些资产里面，可能七八成的资产都在房子上面，如果抛开了房子这个重要的资产，家庭的资产并不多，而且现在不少家庭的可流动资金少，不少已经买房的人，可能连几万块钱现金都拿不出来，这种资产配比表面上看华丽无比，实际上确实华而不实。

　　最近知名经济学家邱晓华在某活动上表示，“与其他比较，我们最大的财产主体是房地产。而他的言外之意就是，不应该是房地产。对于他的这番观点，不少网友都认为说得没错，说到了点子上。

　　前面笔者已经说到，对于我们现在大部分有房家庭来说，最大的财富就是房子了，不少人因为炒房买房资产倍增，并实现了财富自由，但有些人因为买房了，财富不仅不自由，还变得越来越不自由了，每个月的工资还掉房贷和生活开支之后，基本上所剩无几，房子资产虽然庞大，但并不能直接转化为资金流，如果家庭遇到什么急事需要用钱，房子资产起不了什么作用。

　　看看这些年大部分人买房都是首付30%贷款7成，房地产杠杆率一直都居高不下，导致房地产市场的发展直接链接着其他很多产业，如果房地产市场抖一抖，其他行业都要为之震动，所以这几年不少专家和官媒都发声，经济发展要去房地产化。最近几年楼市调控说得最多的就是房住不炒，打击楼市中的炒房行为，控制房价过快上涨。

　　因为房价涨的越快，那么房地产表面的价值增长就会加快，比方说现在你的房子价值100万元，5年后房价涨的快，价值就变成了200万元，可实际上你的收入增加并没有翻倍，可能只是增长了20%左右，这样就会导致字面财富还在不断增长，但实际上你的现金流并没有本质的增长，还加重了后期购房的成本。所以，这位专家说得对，我们的最大的财富不应该只是房产。

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