香港开始抢人：房价全球第一，科技产业缺失成难

中国香港行政长官李家超不久前发表了他上任后首份「施政报告」，推出了「高端人才通行证计划」。该计划针对两类人才：其一是过去一年年薪超过250万港币；其二是毕业于全球百强大学并在过去五年内累积三年或以上工作经验，此外，如果是最近5年内毕业于top100的毕业生也可以获得签证，但每年限1万人。

香港的抢人计划中，有一个关键点就是买房退印花税。符合资格外来人才在居港七年成为永居之后可以退回15%买家印花税及新住宅的花税。

香港的人才计划的要求，从内地人才的契合度来看，清华、北大、复旦、上海交大、浙大、中科大等学府的毕业生是符合要求的，这些大学的毕业生，可以申请为期两年的香港通行证。在香港找到工作后，首次签发的工作签证最长三年，而居港七年成为永久性居民后，如果此前在香港购买了首套住宅，支付了买家印花税和新住宅印花税，还可以按照永久性居民的标准进行退税。

香港的高端人才通行证计划是否能吸引高端人才来港呢？在笔者看来，香港需要解决的关键问题是，一个是高房价，一个是高新技术产业。这两个问题互相关联，但核心是后者，它的解决与否，关系香港未来的产业升级与持续繁荣的路径。

香港留不住人才，房价成心头之痛

香港早在2001年、2006年及2008年就分别开放了「输入内地人才计划」、「优秀人才入境计划」、「非本地毕业生留港/回港就业安排」等人才计划。但是，大部分“港漂”最终选择离开香港。

根据统计，九成的非本地毕业生来自内地，以入境处数字推算，只有约11%的非本地毕业生最终会成为香港永久居民；而经「输入内地人才计划」和「优秀人才入境计划」来港的内地人当中，分别只有12%和21%成为永久居民。

在今天，香港的人口还在减少与流失，有数据显示，2020年，中国香港人口还有743万人，2021年减少了3万人。到了今年8月份，香港人口又减少了11万人。人口减少的背后一方面是出生率降低，一方面是人口迁出导致人口流失。

因此，香港现在对人才的渴求与焦虑也可见一斑。

在笔者看来，要留住人才，香港要解决两个问题，其一是高昂的房价；其二是支撑职业前景的高新技术产业与创业氛围。

日前一份国际城市房价统计报告称，加拿大西部城市温哥华房价仅次于香港，排名世界第二。也就是说，香港房价在全球排名第一，有数据显示，在香港买一套住宅的平均价格为125万美元，约合890万人民币。定居难度超过纽约。

简单来说，北上广深的房价跟香港的房价相比，是小巫见大巫了。熟知娱乐圈的朋友就知道，香港明星蔡少芬在影视圈已经走红多年，但现在一家四口住在香港80平方的房子里，但她已经觉得非常知足了。

因为，在香港工作的人，许多中产都会选择租住在40平米的“牙签楼”，拥有一套80平的房子已经超过了很多人。有数据调查显示，在香港最受欢迎的房屋面积为16平方米，这还仅是产权面积。而这种房子的起拍价却高达390万，内地赴港的大学生想要在香港奋斗买一套房，尤其是达到内地人对于居住面积的需求，是一个非常难实现的梦想。

香港房价贵，与它的国际金融中心地位、经济高度发达、地小人多的城市面积相关，香港只有1106平方公里，但是人口达到了740万，又是高度繁荣的亚洲金融中心，房价贵自然有它的道理，而且由于香港地小人多的关系，房价大幅下降的可能性非常小。

但是房价贵之外，香港缺乏支撑高房价的产业。也就是说，你在香港工作，如果本地存在大量高薪工作，自然也能吸引人才，但在今天这个时代，高薪工作其实更多需要高新科技产业来支撑。

比如说硅谷的房价很高，但硅谷有苹果、微软、谷歌、Facebook、英特尔、思科、甲骨文等一系列科技巨头，这些科技巨头每年的营收利润非常大，员工薪水自然也非常高，要在当地买房并不难，但香港并不是。

香港以传统产业为核心支撑的产业模式下，年轻人的职场财富积累是缓慢，买房只能在职场拿着固定的薪水攒钱慢慢熬，缺乏实现财富爆发式增长的路径。

1998年，香港TVB经典港剧《创世纪》中，许文彪有句经典台词：“我试过安分守己，拼命干活！挣那么一点点钱，但外面那些人，他们懂建筑，懂盖楼吗？他们只是拿一点点钱出来，花一点点时间，把房价炒高，不断赚大钱！这公平吗？你去随便问一个人！问问他们需要什么？他们的答案很简单，只想要一间很普通、很普通的房子！

多少年来，由于香港的产业结构导致年轻人的职场发展受限，可选择空间与薪水涨幅有限，房子一直是港漂一族心底之痛。

而从内地过去10余年的发展来看，席卷国内的科技互联网领域的创业创新成就了众多新型产业的发展，也让许多创始人以及大厂的职场人实现了财务自由，这种科技创业创新的产业氛围是香港所缺失的。

香港多年来一直依靠四大支柱产业——金融服务、旅游、贸易及物流、专业及工商业支持服务。香港各产业与科技产业缺乏关联、科技的自主性不足，从未来趋势看，如果科技产业跟不上，也可能让香港的专业及工商服务产业无法跟上发展的需要，从而失去服务贸易的优势。

香港科技产业跟不上，其实与香港过去对科技产业研发投入与重视程度不够相关。有数据显示，近20年来，香港研发强度（研发投入占GDP比重）一直低于1%，2013年香港研发强度为0.73%，而韩国、日本、新加坡分别为4.15%、3.49%、3.12%，同期深圳则为4.02%，差不多是香港5倍。

研发投入低，进一步导致创新指数与竞争力指数下滑。据世界经济论坛公布的《2019年全球竞争力报告》显示，2019年香港整体表现位居全球第三，但“创新能力”在全部12个指标中得分最低，排名全球26位。

香港需要解决的关键难题：科技新兴产业的缺失

说到底，香港如果想要吸引人才，就必须要有繁荣的科技、互联网产业、生物医药等高新技术产业去吸引资本与人才。

在过去，香港也曾经为此而奋斗过。早在90年代，当谷歌还是小公司，Facebook，推特还没影，国内老牌门户163，新浪还在艰苦创业之时，当时的香港政府就提出了数码港鼓励科技互联网产业，意图将其发展成类似美国硅谷的高科技中心。

1998 年，当时的中国香港特区董建华政府发布名为“数码 21 新纪元” 的特区时代首个信息科技政策，并大举兴建数码港，想要成为高科技企业的“总部基地”。

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