六月楼市：全国多城房价新盘，二手房齐上涨，刚需购房太难

　　今年开年以来，各个热门城市不断对楼市加大调控力度，比如深圳和成都不仅仅对法拍房进行了限购，而且还对二手房实行了指导价，除了对楼市成交量有很大影响之外，在一定程度上抑制了房价野蛮增长的局面。

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　　深圳和成都对楼市调控力度最大，二手房受到了一定的影响，不过利好新盘。尤其是成都地区，二手房被遏制以后，新房成交量大增，房价自然也略有上涨。

　　像那些楼市调控政策相对滞后的城市，二手房和新房量价齐涨。比如说重庆地区，当成都，深圳，西安，武汉楼市调控力度越来越大的时候，重庆依旧没有太过明显的政策调整。众多炒房客迅速涌入重庆，让一些原本滞销的新盘被投资客一扫而空。二手房已经有两年没有明显涨幅的重庆，在今年得到了大幅提升。

　　六月，上海二手房涨幅引领全国，在密集的楼市调控下，上海楼市房价上涨的势头得到明显的控制。西安楼市虽然地方做出了要进行调控的姿态，但是尚未出台相关政策，这就让西安成为中西部房价涨幅最大的城市，重庆紧跟其后。

　　从整体上看，全国绝大部分城市，二手房房价都有一定幅度的上扬。最明显的例子就是一些四五线城市的二手房贷款额度也开始紧张起来，比如四川乐山地区就出现了二手房额度比较紧张的情况（乐山本地中介告知）。

　　其实，很多城市对二手房进行调控完全可以向深圳和成都学习，实行二手房指导价，给二手房市场降一降温，压一压二手房上涨的势头。否则很多调控措施就变成了房价上涨的添油战术，不利于楼市降温。

　　当然，对于购房者而言，我们需要清醒地认识到：所有城市的楼市调控其根本目的都是为了稳住房价，并没有让房价下跌的意愿。如果你还想等着楼市暴跌，这几乎不太可能，因为这不符合“稳”的核心。

　　即便是在深圳和成都地区对二手房出台了指导价，指导价的价格与当地楼市有一定的价差，也只是打了个七折而已，并不会引发房价暴跌，如果直接打5折，那效果就又不一样了。很明显，他们不会这样做的，因为房价稳定才更有利于地方的发展。

　　最后：建议有购买力且需要购房的朋友，认清形势，早日购房才是正确的选择。

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