今天实施！房贷利率全面上调，半个月涨近10万，最高首套已经破6%(2)
实际上，今年上半年以来，从4月份开始，杭州市区的二手房签约量已经呈下降趋势。
今年1月份，杭州市区二手房网签10067套，2月二手房网签4900套，3月二手房网签11534套，4月二手房网签10029套。（数据来源好找房）
可以看出，除了2月份受春节假期影响，杭州市区二手房签约量还是保持在万套以上的。
但5月份，杭州市区二手房网签9013套，环比4月下降10%，6月杭州市区二手房签约量仅约7800套，环比5月下降13.4%。
与去年4月份开始，杭州二手房成交连续破万的“战绩”相比，今年4月份以来，杭州市区二手房成交却在连续下降。
值得注意的是，根据好找房的二手房数据总结来看，二手房成交的主力群体是刚需。
4月份以来，房贷利率短时间内接连上涨，虽然对购房者有影响，但对预算有限的刚需来说，打击更重。
再加上银行贷款额度收紧，贷款审查层层变严，甚至某些银行二手房直接停贷，对刚需来说，都是正常买房的一道道桎梏。
笔者的一个朋友买二手房刚交了定金，还没走网签贷款流程，突逢房贷利率又上涨，已经生出不要定金房子不买的想法。
种种因素影响之下，二手房成交量明显下滑，二手房市场慢慢降温。
从今年初开始，相关的房地产金融调控政策逐渐落地，各大一线、新一线城市严查违规经营贷，银行谨慎投放购房信贷，对购房者的贷款资质审核越发严格，信贷环境收紧，放款周期变长。
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