新规划亮相！涉及市南与城阳，青岛多个地块规划有调整

　　近日，青岛市自然资源和规划局对市南东片区两地块进行控规调整。

　　青岛市自然资源和规划局对市南区东片区控制性详细规划SN0604－05、SN0604－39地块调整进行批前公示。据悉，该项目位于市南区宁德路东侧，青岛大学北侧。

　　为推动宁德路小学尽快投入使用，市南区政府拟将SN0604－05地块南侧1225平方米产业用地调整为市政道路用地，与东侧宁德路小学联通。同时将项目北侧1225平方米浮山绿地调整为新型产业用地，SN0604－39地块北侧1225平方米由新型产业用地调整为浮山绿地，保持浮山绿地总量不变。

　　此外，

　　记者从青岛市自然资源和规划局获悉，

　　城阳区多个地块进行控规调整。

　　城阳区城阳街道东部片区CY1102单元部分地块位于青新高速以东、春阳路以北区域，因硕阳路道路线型、断面调整，对道路两侧地块产生影响，现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区城阳街道东部片区控制性详细规划》中部分地块进行调整。

　　变更内容主要包括：结合硕阳路调整，对道路两侧规划医院、社会福利设施等地块形状调整，对规划110KV变电站、交通场站、供水加压泵站、街道综合文化站、街办级体育活动中心等服务设施的位置进行优化调整，新增1处社区综合服务中心。

　　此外，原110KV变电站调整为商业商务混合用地（商业与商务比例为1：9），容积率1．2；原街办级体育活动中心调整为新型产业用地（MO），容积率2．5。

　　060地块由商住混合用地（商住比为7：3）调整为商务居住混合用地（商务与居住比例为3：7），容积率由1．6调整为2．0；078地块由商业用地调整为商务用地（可兼容商业服务功能），容积率由1．5调整为2．0—5．0；079地块由科研用地调整为商业用地，容积率由1．5调整为2．0。

　　一同公示的还有惜福镇街道片区CY0803－ 001、003－1、003 －2、008－1、008－2、010地块的控规调整方案，调整地块位于城阳区204国道以东，正阳路以北，青特产业园以西。据悉，为进一步支持新型产业发展，推动优势企业向高层工业楼宇集中，拟对《青岛市城阳区惜福镇街道片区控制性详细规划》 （青政函［2019］ 187号）中部分地块进行规划调整。

　　变更内容主要包括：CY0803－ 001地块用地性质由商住混合用地调整为新型产业用地，容积率由2．0调整为2．5；将CY0803－008－1地块分为两个地块，用地性质和容积率不变。原规划的社区农贸市场（CY0803－010地块）并入居住地块统一开发。北侧科研商务工业混合用地（CY0803 －008－2地块）面积由0．64公顷调整为0．84公顷，容积率不变。

　　此外，CY0803－003－1地块商住比由4：6调整为2：8。地块内原规划的公交首末站（CY0803－003 －2地块）调整至地块东北角，规模与原控规一致。

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