2021年7月2日星期五全国房地产新闻早读

　　2021年 7 月 2 日星期五全国房地产新闻早读

　　1，7 月1日，中指研究院发布 2021 年 6 月百城房价报告。6 月百城新建住宅价格为 16063元/平方米，环比上涨 0.36%，较上月扩大 0.02 个百分点，涨幅连续48个月在 0.60%以内;同比上涨 3.89%，涨幅较上月收窄 0.19 个百分点。6 月百城二手住宅价格为 15888 元/平方米，环比上涨 0.49%，涨幅较上月收窄 0.01 个百分点，已连续19 个月环比上涨;同比上涨 3.84%，涨幅较上月扩大 0.20 个百分点。

　　2，新房方面，6月 77 城价格环比上涨，徐州、无锡、杭州位居涨幅前三位，涨幅分别为 1.2%、 0.99%、0.89%，且前十位城市中有 7城位于长三角。二手房方面，6 月同样有 77 城价格环比上涨，上海、西安、马鞍山位居涨幅前三位，涨幅分别为 1.92%、1.89%、1.73%。

　　3，5-6 月部分城市楼市表现仍较活跃、市场升温，引发多地密集升级调控政策为楼市降温。价格方面，2021年上半年百城新房价格总体平稳，二手房价格整体稳中有升。

　　4，上半年，百城新建住宅价格累计上涨 1.70%，较去年同期扩大 0.43 个百分点，但仍处低位。二手住宅价格方面，上半年累计上涨 2.56%，较去年同期扩大 0.84个百分点。

　　5，2021年上半年，珠三角城市群新建住宅价格累计上涨 3.16%，较去年同期扩大 2.70个百分点，涨幅居各城市群首位。长三角城市群上半年新建住宅价格累计上涨1.98%，较去年同期收窄 0.74 个百分点。山东半岛、京津冀城市群新房市场有所好转，上半年新建住宅价格累计变化均由跌转涨，累计分别上涨 0.84%和 0.60%，但均处于近五年同期较低水平。

　　6，谁都没想到，2021 年成了房地产开发商最煎熬之年。先是房企融资"三道红线"，接着银行房贷"两道红线"，随后土地"双集中出让" .…·在不到一年时间里，楼市调控的三板斧齐下，让一众房企彻底感受到了凛凛寒意。

　　7，虽然全国住房均价仍在不断创下新高，一众热门城市房价不断刷新眼球，但对于房企来说，最好的日子已经过去，最危险的时候还没到来。

　　8，2021年 1-6月，中国房地产企业销售百强房企累计销售操盘业绩规模同比增长 36.7%。

　　9，CRIC重点监测的 30个城市1-6月，累计成交同比增长44%，较 2019 年同期增长 21%整体市场上半年成交保持高位运行，其中一线城市市场持续高热，成交显著放量。26个二、三线城市市场整体成交稳步提升。

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